析产通常是指是什么意思

　　社会发展过程中，有不少新鲜词出现，其中，析产在财产领域出现的频率极高。析产从表面理解就是财产分析的意思。这个词通常运用于离婚、房产等方面。析产析的不是个人财产而是公共财产。接下来就由小编为您解答有关析产通常是指是什么意思的问题。

　　一、析产通常是指是什么意思

　　析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。　公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

　　二、析产的基本原则

　　１、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性。

　　２、尽最大可能不损害房屋现有的价值。

　　３、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿。

　　４、采取大家共有的方式。

　　５、大家竞买的方式。

　　６、出卖该房，大家分得价款的方式。

　　法律依据：

　　《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

　　第十四条第三款规定：“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。

　　《中华人民共和国物权法》

　　第一百条　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

　　共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

　　以上就是小编为您整理的有关析产通常是指是什么意思的相关解答。通俗的说，析产就是将共同的财产分开，分属给各共同所有人所有。析产的基本原则就是最大可能不损害财产的本身价值。我们在生活中如果需要析产最好还是找到见证人，这样以防对方反悔。如果您对析产有任何疑问，欢迎咨询找知更鸟律师。

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