离婚资产评估是怎样的

　　夫妻离婚需要对财产进行分割，对于重要的不动产，为了更加顺利、公平的进行划分，需要先进行离婚资产评估，离婚资产评估需要专门的机构来进行，很多人对此不是很了解，那么，离婚资产评估是怎样的？下面跟着找知更鸟小编一起来了解一下吧。

　　一、离婚资产评估是怎样的

　　1、评估由评估机构按市场价格进行评估，人民法院根据评估价格，对财产进行分割，由取得财产的一方给予另一方相应的补偿。

　　2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（法释［2003］19号）规定：第十八条夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民法院分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：

　　（1）一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿；

　　（2）双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿；

　　（3）双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。

  

　　3、第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、离婚资产评估需要多久

　　首先评估的期限不好确定，这个就看评估机构的了，没有法律规定，根据诉讼进展，财产类型不同而不同。下判决的时间由法院自由裁量，但是《民事诉讼法》规定了审结期限，判决会在期限届满之前下发。通常来说一个简单普通的离婚案件法院会采取简易程序审理，一般从法院立案到最终作出判决的时间为3个月，但是如果是涉外婚姻，或是标的额较大或是案件相对复杂的离婚案件，法院一般都会采用普通程序审理，审限为六个月。

　　三、离婚房产评估收费标准是怎样的

　　1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

　　2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30％计收评估费。

　　3、普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5％。

　　4、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

　　500万元以下2.5％

　　501－2000万元2％

　　2001－5000万元　1.5％

　　5001－10000万元　1％

　　10001万元以上　0.5％

　　实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8％。

　　5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

　　在办理离婚房产评估师选择正规的中介重要，一定要检查中介公司的营业执照等，有些蓄意不轨的人就会串通中介骗取一方的房屋价值，所以双方在对房产进行评估时切不可轻易相信其中一方的推荐。

　　以上是找知更鸟小编为您详细介绍的关于离婚资产评估是怎样的的相关内容，离婚资产评估是指由第三方专业的评估机构对离婚资产进行价格评估，然后再根据价格进行分割，一般获得资产的一方需按照评估价格向另一方补偿差价，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询找知更鸟专业律师。

引用法条

该文中引用法条，自2022年1月1日《民法典》生效后，更改为：

• [1] 《民法典》第一千零五十一条

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