房产契税新政策是什么（关于房产契税的最新规定）

房子契税2022年新政策

文章摘要：

房子契税是房屋交易时，必须要交纳的税费之一，一般是由买方交纳，那么2022年房子契税新政策是什么呢？

房子契税2022年新政策为契税税率为百分之三至百分之五。如果转移了土地、房屋的所有权，承受的单位和个人需要按照规定缴纳契税。各个省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。

2022年买房契税什么时候交

一般都是办理房产证的时候去审批时缴纳契税。购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时，开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。房屋契税纳税人应当自房屋所有权转让之日起10日内，向房屋所在地的税务征收机关进行纳税申报，并在征税机关规定的的时间内履行缴税义务。

2022年契税征收标准

1、如果个人购买家庭唯一的房子(家庭成员包括购房者、配偶和未成年子女，下同)，面积90平方米或以下，契税减按1%的税率征收;面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税;

2、个人购买90平方米以下家庭第二套房屋的，减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。家庭二套房改善房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房;

3、纳税人申请新的税收优惠申报政策。 2022年契税新规定下申请税收优惠的纳税人，申请税收优惠的，由购房所在地的房地产主管部门根据纳税人的申请或授权出具纳税人家庭住房情况书面查询结果。 并及时将查询结果和相关房屋信息传送给税务机关;

暂不满足查询条件，无法提供家庭住房查询结果的，纳税人应当向税务机关提交家庭住房实际数量的诚信保证书。善意保证不属实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征管法》的有关规定处理，并作假记录。纳入个人征信系统。房地产主管部门应当按照方便快捷的原则，及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关在规定时间内完成纳税人提交的税收优惠申请。

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