遗嘱有效的4个条件是什么（关于房产继承的最新规定）

在我接到的案子中，有很多亲兄弟为了争夺遗产打得头破血流的，也有很多人为了争夺遗产把家里弄得鸡飞狗跳的。

很多时候，即使老人生前留有遗嘱，但如果因为种种原因成了无效遗嘱，那么就会出现被继承人之间因为遗产问题商量不成，发生纠纷的情况，使原本和睦的家庭支离破碎。

今天我们就来讲讲，遗嘱到底应该怎样写。

一、首先，我们要知道遗嘱是什么：

立遗嘱，是指自然人生前依照法律规定，提前处理自己的个人财产。且遗嘱的效力优先于法定继承。

如果被继承人在去世前留有合法有效的遗嘱，那么就可以优先按照遗嘱内容来分配财产。

遗嘱继承和法定继承相比，在分配对象、方式、份额、条件等方面具有较大的自由度和灵活性，充分体现了对自然人意思自治的尊重以及私有财产权利的保障。

二、那么，订立遗嘱需要什么条件呢？

想要遗嘱有效，订立遗嘱需要满足这4个条件：

1、立遗嘱的人必须是民事主体，为完全民事行为能力人。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效；

2、遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思，如果遗嘱人是受欺诈、胁迫等订立的遗嘱，遗嘱是无效的、同时伪造的遗嘱、被篡改的遗嘱都是无效的。

3、遗嘱只能分配遗嘱人合法有效的个人财产，如果遗嘱分配了国家、集体、或他人的财产，那么该部分是无效的。

4、遗嘱需要为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，保留必要的遗产份额。如果没有给这类继承人保留遗产份额，那么在处理遗产时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的遗产，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

三、遗嘱的形式有哪些呢？

为了确保遗嘱人的真实表达，法律对遗嘱规定了较为严格的要求，只有按照法律规定的类型立遗嘱，并且符合相应要求的才是有效遗嘱。

1、自书遗嘱。自书遗嘱必须有遗嘱人亲笔书写，并且签名，还要注明年月日；

2、代书遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证，由其中一人代书，并且由遗嘱人、代书人、和其他见证人签名，还要注明年月日。

见证人，是指证明遗嘱真实性的第三人。见证人需要符合一定的条件：要有能见证遗嘱真实性的能力；要有中立性，即与遗嘱内容没有利害关系。

3、打印遗嘱。是指遗嘱内容由机器设备打印而成的。打印遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱的每一页签名，并注明年月日。

4、录音遗嘱。以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录姓名或者肖像，另外要注明年月日。

5、口头遗嘱。指遗嘱人用口述的方法表达自己对遗产的分配。遗嘱人在危急情况下，可以立下口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

如果危急情况解除后，遗嘱人能够以书面或录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

6、公正遗嘱。指遗嘱人经公证机构办理的遗嘱。公证遗嘱必须由遗嘱本人亲自办理，不得委托他人办理公证。

四、如果先后订立多份遗嘱，应该以哪个为准？

《民法典》规定：在订立遗嘱后，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，可视为对遗嘱相关内容的撤回。立有多份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

即遗嘱人所立的内容相抵触的数份遗嘱，以立遗嘱的时间，作为认定遗嘱有效的判断标准，无论遗嘱形式如何，遗嘱人最后所立的遗嘱具有优先适用的效力。

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