房产税暂行条例实施细则（房产税细则最新消息解读）

按《房产税暂行条例》的规定，在中国境内的城市、县城、建制镇和工矿区的房产要征收房产税。征税对象是房产，但纳税义务人房子的主人。简单一点儿说，谁的房子谁交税。也许有人会问，既然如此，那么我在城里的住房为什么从来没缴过什么房产税？其实，之所以没交过房产税，不是说你不应该交房产税，而是因为你的住房，按《房税暂行条例》的规定是免税的。

学校一般都是用房大户，所以如果要缴纳房产税的话，那一定不是个小数字，对学校而言也会是一个不小的负担。那么学校究竟要不要交纳房产税？

公办学校，按《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税〔2004〕39号)“对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税;……”之规定，免征房产税。

房产税的免征与否对于民办学校而言，要区分营利性学校和非营利性学校。

根据《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》第五十四条，“民办学校享受国家规定的税收优惠政策；其中，非营利性民办学校享受与公办学校同等的税收优惠政策。”之规定，因为公办学校享受房产税的免税政策，因此，非营利性民办学校自用的房产，也享受免税的优惠政策。至于盈利性的民办学校，则要按规定缴纳房产税。

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