离婚析产的流程与费用（离婚析产更名过户流程）

夫妻之间如何在房产证上加名字，是否很麻烦？近日，记者从广州市房地产交易登记中心获悉，办理不动产析产登记，最快60分钟就能搞定！一点都不复杂。

夫妻析产登记有哪几种情形？

夫妻经协商一致可以对拥有的房产办理析产登记：

1.原登记在夫（或妻）一方名下的房产，析产到另一方名下（俗称“转名”）；或者析产为夫妻双方共同共有（俗称“加名”）；或者析产为夫妻双方按份共有；

2.原登记在夫妻名下的房产，析产到夫（或妻）一方名下（俗称“减名”）；

3.原登记归夫妻共同共有的房产，析产为夫妻按份共有；

4.原登记归夫妻按份共有的房产，析产为夫妻共同共有；或者调整按份共有份额。

析产登记需凭析产协议办理。房屋析产协议一般应包括协议双方、房屋坐落和现产权登记情况、双方对房屋产权归属约定等内容。

离婚了，怎么办析产登记呢?

如果夫妻缘尽走到了离婚这一步，涉及到房产分配的话，为了保障权益，双方记得及时共同申请办理析产登记哦！经双方共同申请，可将原登记在夫（或妻）一方名下的房产，析产到另一方名下，或者原登记为夫妻双方共有的房产，析产在夫（或妻）一方名下。离婚析产登记同样是最快60分钟就能办好。

如果离婚析产协议经过法院判决生效的，可单方面申请办理。

特别提醒

：房改房是以夫妻双方共同工龄购买，虽以夫妻一方名义登记但实际上属于夫妻共同财产。因此，夫妻协议离婚时，涉及房产分配，不管房改房原来登记在夫妻哪一方名下，在民政部门办理离婚手续后，双方都应及时共同到不动产登记中心办理析产登记，以免日后双方产生不必要的麻烦和纠纷。

办理途径有哪些？

1.自助机办理。

通过不动产登记大厅的自助受理机，无需预约、即来即办，可轻松实现自助办理夫妻析产登记。

在您的使用过程中，自助受理机显示屏会滚动播放操作指南，旁边还有服务人员随时解答您的疑问！

2.网上办理。

通过广州市不动产登记网上申请系统，可实现“宅家”办理夫妻析产登记，体验“零跑动”办证服务。

STEP1

: 登录网上申办网址：
https://gzbdc.gzlpc.gov.cn:8480/gzwwsq/，按要求填写信息并上传申请资料。

STEP2

: 析产登记属于涉及不动产处分的网办案件，申请人邮寄（或现场）核验资料通过后登记机构核准登簿。选择现场核验的，申请人无需预约，按短信通知直接到核验登簿窗办理。

STEP3

：不动产登记机构完成审核、登簿后，申请人可在系统直接领取不动产登记电子证照，纸质证书则可通过EMS邮政快递送达。

3.窗口办理。

析产登记实行通区办理，申请人在广州市不动产登记中心以及各区不动产登记中心（越秀区不动产登记中心除外）均可办理。需要注意的是，申请人选择窗口现场办理方式须提前预约。

申请资料有哪些？

夫妻双方凭析产协议、不动产权证、结婚证或离婚证、身份证明等资料，即可办理。

登记费用是多少？

夫妻析产、离婚析产申请登记免登记费、免缴税，只交证书工本费（每本证书10元）。

多长时间能办好？

析产登记办理时限为1个工作日，最快60分钟可办结。

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