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离婚析产的流程与费用(离婚析产更名过户流程)

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  • 2023-02-23 19:15:01
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  • 上海律师

夫妻之间如何在房产证上加名字,是否很麻烦?近日,记者从广州市房地产交易登记中心获悉,办理不动产析产登记,最快60分钟就能搞定!一点都不复杂。

夫妻析产登记有哪几种情形?

夫妻经协商一致可以对拥有的房产办理析产登记:

1.原登记在夫(或妻)一方名下的房产,析产到另一方名下(俗称“转名”);或者析产为夫妻双方共同共有(俗称“加名”);或者析产为夫妻双方按份共有;

2.原登记在夫妻名下的房产,析产到夫(或妻)一方名下(俗称“减名”);

3.原登记归夫妻共同共有的房产,析产为夫妻按份共有;

4.原登记归夫妻按份共有的房产,析产为夫妻共同共有;或者调整按份共有份额。

析产登记需凭析产协议办理。房屋析产协议一般应包括协议双方、房屋坐落和现产权登记情况、双方对房屋产权归属约定等内容。

离婚了,怎么办析产登记呢?

如果夫妻缘尽走到了离婚这一步,涉及到房产分配的话,为了保障权益,双方记得及时共同申请办理析产登记哦!经双方共同申请,可将原登记在夫(或妻)一方名下的房产,析产到另一方名下,或者原登记为夫妻双方共有的房产,析产在夫(或妻)一方名下。离婚析产登记同样是最快60分钟就能办好。

如果离婚析产协议经过法院判决生效的,可单方面申请办理。

特别提醒

:房改房是以夫妻双方共同工龄购买,虽以夫妻一方名义登记但实际上属于夫妻共同财产。因此,夫妻协议离婚时,涉及房产分配,不管房改房原来登记在夫妻哪一方名下,在民政部门办理离婚手续后,双方都应及时共同到不动产登记中心办理析产登记,以免日后双方产生不必要的麻烦和纠纷。

办理途径有哪些?

1.自助机办理。

通过不动产登记大厅的自助受理机,无需预约、即来即办,可轻松实现自助办理夫妻析产登记。

在您的使用过程中,自助受理机显示屏会滚动播放操作指南,旁边还有服务人员随时解答您的疑问!

2.网上办理。

通过广州市不动产登记网上申请系统,可实现“宅家”办理夫妻析产登记,体验“零跑动”办证服务。

STEP1

: 登录网上申办网址:
https://gzbdc.gzlpc.gov.cn:8480/gzwwsq/,按要求填写信息并上传申请资料。

STEP2

: 析产登记属于涉及不动产处分的网办案件,申请人邮寄(或现场)核验资料通过后登记机构核准登簿。选择现场核验的,申请人无需预约,按短信通知直接到核验登簿窗办理。

STEP3

:不动产登记机构完成审核、登簿后,申请人可在系统直接领取不动产登记电子证照,纸质证书则可通过EMS邮政快递送达。

3.窗口办理。

析产登记实行通区办理,申请人在广州市不动产登记中心以及各区不动产登记中心(越秀区不动产登记中心除外)均可办理。需要注意的是,申请人选择窗口现场办理方式须提前预约。

申请资料有哪些?

夫妻双方凭析产协议、不动产权证、结婚证或离婚证、身份证明等资料,即可办理。

登记费用是多少?

夫妻析产、离婚析产申请登记免登记费、免缴税,只交证书工本费(每本证书10元)。

多长时间能办好?

析产登记办理时限为1个工作日,最快60分钟可办结。


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页面缓存最新更新时间: 2024年10月25日星期四

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