质押贷款与抵押贷款的不同点（房产证质押和抵押的区别）

什么是抵押贷款?

所谓的抵押贷款就是指，借款人以一定的抵押品作为物品保证从贷款机构取得的贷款。

什么是质押贷款?

质押贷款简单来说就是指，贷款机构按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。

抵押贷款和质押贷款有什么不同：

两种贷款方式在抵、质押物上有所区别。

1、抵押标的为动产与不动产，质押标的为动产与权利。

2、抵押物不移转占有，质物移转占有。

3、借款人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效;借款人不必办理质押登记的，质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。

4、借款人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应管理部门;借款人以股票、知识产权出质的，应向其相应的管理机构办理出质登记。

5、还款期限到时，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼;还款期限到时，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。

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