而房价的增长速度，已经远远超过了人们工资的上涨幅度。那么房子价格上升的原因有哪些呢？很多专家也是对我国房价不断地进行分析与评判。主要看来，一是由于房子的供给跟不上需求，二是导致房价的上涨。二则是由于最近几年炒房热，直接哄抬了国内的房子价格。
虽然上面两个原因，确实是目前我国房价不断上涨的直接因素。但如果要说到我国房价上涨的根本原因，那么货币宽松恐怕才是背后最大的原因。而且为了稳定房产市场，听说在2022年“新政”下，房产市场或迎“调整”，广州等3地已率先试行，有关具体情况，我们来看内行人怎么说。
首先我们来想一下，为什么现在的市场资本都争先恐后地涌入到房地产市场当中呢？明明国内有很多的投资领域，明明我们拥有多种多样的投资选择，但很明显不管是个人还是企业，都更愿意将手中的资金投入到房地产市场当中。
其实道理也非常的简单，将资金投入到房地产行业，这是最简单不过的生财之道。大家在思考一个这样的问题，从本世纪初到如今我国每年都会印刷大量的现金流入市场。虽然最近几年国内的物价也确实有所上涨，但是这样的上涨是跟随时间而发展的，处于合理的增长区间内。那么有没有人想过，国内每年的大量现金都流入到哪里了呢？
答案是：房地产市场当中。也正是因为这样，我们才看到房子的价格越来越高，我们才能够看到一些企业通过投资房地产，在短短的时间内企业的规模就迅速扩大。可以说房地产市场，已经成为了一些个人与企业赚钱的投资池。
面对这样的房地产乱象，国家方面自然也不可能坐视不理。早在2016年，相关部门就已经开始对炒房乱象进行整治。不仅仅责令大量的央企放弃房地产业务，并且还督促大量的企业减少对于房地产行业的依赖。
在去年，对于房地产市场又进行了更深层次的改造。不仅仅延长了银行的放款时间，并且还出台了各种各样的房产政策。再这样的政策调整一下，国内的房地产市场出现了大规模的变动。就拿房地产行业当中的大企业恒大来说，在这场调整当中就陷入了严重的债务危机。
但是在调整的过程当中，也还是出现了一定的问题。比如说恒大的债务危机，所产生的影响绝对不仅仅局限于房地产市场的。如果恒大没有办法化解危机的话，那么不仅债主会受到一定的影响，购买恒大房产的消费者恐怕也将遭受到重大的损失。
除此之外，由于很多房企在这场调整当中受到了影响，很多房企在短时间内都出现了一定的债务问题，手下的项目没有办法继续动工，而大量的农民工也出现了失业并且要不回工资的情况。所以很明显，调整也不能够操之过急。
那么最近一段时间，各地又出台了什么样的政策来调整房地产市场呢？我们先来看一看广州地区。根据相关的报道，广州地区的几大行同时下调了房贷利率。并且在配合去年广州地区所出台的限贷令下，广州地区想购买首套房的居民们能够享受到很大的福利。
而在本月的1号，郑州地区也出台了关于楼房市场上的新规定，在新的规定中可以明显地看出，地方政府方面对于限购限贷的要求有进一步的放宽。也就是说人们通过贷款的方式买房，在这上面的限制以及要求有进一步的放松。这样做的目的，也可以引进更多的人才进入到郑州地区发展。
而菏泽地区，也降低了买房的门槛。当地的各大银行，对于当地首次购买房产的个人所需要支付的首付比例进一步下降。这也就意味着人们在支付首付的时候，门槛会进一步的降低，人们的压力与难处能够得到一定的缓解。
结语
总的来看这三个城市的政策，还是能够看出在关于房地产调整方面做出了一些缓和的举措。如果在调整的过程当中，操之过急不仅会影响房地产市场上的稳定，对于居民是否能够稳定收房也是一个很大的问题，所以缓和的政策是有必要的。
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