案情简介：
2018年6月，吴某将自己单独所有的房产转让给赵某，约定赵某在付清所有房款后10日内办理所有权转移登记。赵某担心吴某在所有权转移前再将房屋再次出卖，于是办理了预告登记。
2018年7月，吴某又与李某签署了房屋买卖合同。李某与吴某办理房产过户时，由于赵某办理了预告登记，被告知无法办理过户手续。于是李某、吴某及赵某对于上述房产的所有权产生争议，李某将吴某告到法院，要求确认上述房屋的所有权。
法律分析：
根据民法典：“第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生无权效力。由于赵某已经办理了预告登记，吴某如果在处理该房产给李某，没有在赵某的同意下，李某是无法取得房屋的所有权。
普法知识：
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
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