调解员：“现在我们就上述的转介代理费纠纷的处理方式进行协商。”
被告：“我公司已付率达55%左右，这批付完达80%以上，现在房管局资金限制，公司其实是有拖无欠的。我们愿意偿还转介代理费给原告，分四次偿还，并于10月31日前完成支付。”
调解员：“原告，被告的还款协议您同意吗？
原告：“同意。”
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疫情期间资金紧张还款困难，企业拖欠300万转介代理费无法承兑被告上法庭。近日，大亚湾区人民法院诉讼调解中心运用线上调解，成功化解两家企业的合同纠纷，为民营企业在疫情期间的持续健康提供高效便捷的法律服务。
据介绍，为提高所开发楼盘销量，2020年7月，被告某实业有限公司委托原告某房地产经纪公司代理销售房产项目，并签署了分销合同，就合作期限、结算条件、结算方式、支付时间等作出明确约定。
截至2021年2月10日双方合作结束时，原告按照合同约定积极履行了推介销售服务，其中62套房源已达到结佣条件，但被告未履行支付义务，尚欠转介代理费共计300万余元。原告多次催告无果，遂诉至大亚湾法院，请求判令被告支付转介代理费300万余元，并按万分之一每天支付违约金，自2021年6月16日至实际清偿之日止。
立案庭在收取起诉材料后，发现本案事实清楚、争议不大，将该案转入诉讼调解中心，由曾求凡调解团队开展调解。调解团队通过倾听双方当事人诉求，了解到被告某实业公司对拖欠的转介代理费无异议，但受新冠肺炎疫情等因素影响，资金周转紧张，无法一次性付清费用。
“本案转介费支付，一方面涉及到企业员工工资发放，对他们生活影响较大，另一方面，企业受疫情影响经营遇到困难，一次性归还欠款确实在能力之外。”调解团队分析后根据诉求迅速制定调解策略，转变一贯调解思路，积极采用电话、微信等多种方式“背对背”进行协调，让原本矛盾激烈的两家企业，终于同意坐下来协商。
为了避免当事人来回奔波，调解员使用广东法院诉讼服务调解管理平台，通过视频主持开展线上调解，两家企业负责人如约参加。经过调解，最终，涉事双方达成和解，原告自愿为被告放宽履行期限，缓解其资金压力，让被告公司渡过难关。双方就应付转介代理费数额、支付方式及期限等签订协议，并快速办理司法确认等事宜。
日前，涉事双方均按照调解协议内容履行了义务，原告放弃违约金的诉请并撤诉。该纠纷得到圆满解决。
建筑工程施工合同纠纷的司法解释
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