房地产税收政策是什么（房地产开发企业最新税收政策）

国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免。

2020年的强势到来，房地产业受到了巨大的冲击，比如像恒大推出的7.5折购房，以及后面的一些大的地产商均退出了相应的优惠，以免资金流受到影响。房地产企业一直都是中国的重要经济支柱，中央一直强调房子是用来住的，而不是用来炒的，后面房地产经济肯定会有一些调整，但是调整过大肯定会动其根本，因为疫情原因突然影响房地产企业，不仅对地产行业，对其相应行业也是会有影响的，例如建筑，设计等等。面对这措手不及的困难，企业可以利用哪些税收上的优惠来面对这次挑战呢？

地方税收扶持政策：

1、增值税（营改增）：以纳税总额地方留存50%-70%给予税收扶持奖励。

2、企业所得税：以地方财政留存50%-70%给予税收扶持奖励。

3、个人独资企业，可申请核定征收（个人所得税综合税负0.5%-3.5%）。

4、享受核定征收之后还有增值税地方留存30%-50%的奖励。核定行业利润率的10%，服务业小型独资企业的增值税为3%，附加税为0.18%，还享受增值税地方留存30%-50%的返还，综合税率为开票金额的5个点以下。缴税后，你可以自由支配不再缴纳分红税。企业也可享受直接核定所得税1.2%的税率，企业的税率也仅在5%左右！

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