建筑行业税率是多少（建筑行业税收优惠政策）

　　建筑施工增值税3%、6%、9%、13%分不清税率,享个独政策

建筑施工行业税收压力一直很大，大部分建筑施工企业

缺少成本票，缺进项等，增值税、企业所得税税收占比高，如何正确有效的缓解建筑施工企业税收压力?

我们一起来看看吧。

　　一、建筑施工企业增值税、企业所得税压力大的原因

　　

1. 成本票来源复杂，部分项目无法获取正规发票或票据不足

　　建筑施工企业的成本票涉及事项较多，例如材料、劳务、安装、设备投资支出、工程投资支出、待摊投资支出、材料运输费、采购保管(TEL：l327)费项目管理费等等，虽然大部分支出是能够获得发票的，但是很多时候为了更低的价格，供应商可能就不出具发票了，这样一来不少环节又缺少成本票。

　2. 供应商组成不同

建筑施工行业的材料大多都是根据项目工程所在地进行采购，通常不是特别大量的情况下，企业都会找更有价格优势的小规模供应商，但是小规模纳税人在2020年仅需1%的增值税率，也就是出具1%的增值税专票或者普票，这就间接导致一般纳税人企业税负压力上升2%。

　3. 部分隐形成本无法获取成本票

对于建筑施工企业来说，想要获取一个工程业务，难免有不少招待费，而这也是一笔不小的支出，企业基本不可能做进成本。

　　经常有施工企业咨询：增值税3%、6%、9%、13%的税率怎样区分?

(一)适用3%征收率的情形。

施工企业提供下列建筑服务，实行简易计税，增值税征收率为3%：

(1)、为适用简易计税的建筑工程老项目提供建筑服务;

(2)、为清包工工程提供建筑服务;

(3)、为甲供工程提供的建筑服务;

(4)、小规模纳税人提供的建筑服务。

(二)6%的增值税率作为施工企业来讲，很少涉及，主要是试验检测、工程咨询等业务。

施工企业一般纳税人为一般计税项目提供建筑服务，以进项税额抵减销项税额，计算应纳增值税额。当期取得的进项税额越多，应交增值税(I935)就越少。所以，施工企业在购买建筑材料和其他商品及接受服务时，尽可能选择一般纳税人作为供应商，这样可以取得更多的进项税额，从而减轻企业的增值税负担。

(三)适用9%增值税率的情形。

建筑施工企业一般纳税人提供建筑服务，增值税率为9%，这是建筑施工企业一般纳税人提供建筑服务适用的基本税率。适用于下列情形：

(1)、2016年5月1日之后开工的工程项目;

(2)2016年5月1日之前开工，但甲方选择一般计税方式的建筑工程项目，但甲供工程及清包工工程除外。

　　(四)涉及到13%的情形。

施工企业从一般纳税人处购买工程材料，比如钢材、木方、模板、各种管材、真石漆、乳胶漆等，以及租赁施工机械等有形动产，可以取得税率为13%的增值税专用发票。

　　二、如何解决建筑施工企业的税负压力?

1. 加强财务核算

加强会计工作管理、建立健全内部会计管理制度、严格做好凭证的审核和管理、规范会计账簿的设置和登记、加强会计职业道德建、构建财务信息(807)沟通平台、严格按照资金支付程序、完善支付审核评价体系、加大内部审计的力度、实行开支权限控制制度

加强企业索票意识：企业应尽力在交易过程中谈好发票问题、不要贪图更低的单价、让产品导致涉税风险，更不能因为无法索取票据而让利润虚高。

　2.总部经济优惠政策

　　(1)个人独资

企业可以在

重庆、上海、湖北、江苏、江西、青海

等政府总部经济招商园区，设立

分公司、子公司或者新公司

，对主体公司实行业务分流，一些贸易销售类公司可以把传统的技术部门和销售部门分离出来，成立个人独资企业，提供技术服务或者售后服务。

个人独资企业(小规模/一般纳税人)都可以申请核定征收。个人独资企业收入通过享受地方税收优惠政策，适用于

5%-35%

超额累进税率，根据行业应税所得率进行核定征收，个人所得税核定征收后，小规模纳税人

0.5%-2.1%

(小规模最高2.1%)，一般纳税人

0.5%-3.1%

。

小规模总税负不高于

5.18%

，经过这种方式，分红时就不需要再次缴纳

20%

的个税了。

　　案例分析：

　　上海某建筑设计公司，一年不含税营业额为900万元，房屋、人工成本及各项费用共200万元可获取发票或其他有效凭证，部分成本费用发票无法取得，采用查账征收方式，将面临高额税负。我们建议企业将业务拆分成两家小规模个人独资企业

增值税：900*6%=54万

附加税：54*12%=6.48万

企业所得税：(900-200)*25%=175万

个人所得税：(900-200-175)*20%=105万

　业务分流，成立个人独资，合理节税：

增值税：450*1%=4.5万

附加税：4.5*12%=0.54万

企业所得税：0

个人所得税：9.45万

　　纳税总额：14.49万*2=28.98万

　　(2)有限公司

有限公司则主要针对企业的增值税、企业所得税进行一定比例的税收扶持，一般是按照园区留存税收的

40%-70%

，企业可以在园区内注册分公司、子公司或成立新公司，对于企业承接业务没有任何影响，行业几乎无限制，不论是

服务业、咨询业、商贸业还是建筑工程、生产销售等行业

，都可以入驻园区享受税收扶持政策。

扶持方式实行“先征后扶持”，当月上税，次月扶持，以财政奖励的形式达到节税的目的。超级纳税大户，一企一议，可以申请享受特别财政扶持政策。

　　案例解析：

　　江苏某建筑工程企业，年利润12000万，增值税680万，企业利润高，税负重，希望能合规节税。

　增值税：680万

　　企业所得税：12000*25%=3000万

　　合计：3680万

　　该企业入园后，增值税可以享受高达194.3万，企业所得税可以享受高达1071.4万即：入驻我们园区的该企业，可以享受高达1265.7万的扶持。

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