房产空置税怎么算（房屋空置税的征收标准）

近日，有消息表示，香港将对空置在6个月以上的房屋征收“房屋空置税”，税额为总房款的5%，也就是说1000万的房子要收50万的税费，而且是每年征收。

消息一出，让很多无房家庭拍手称快，多房家庭辗转难眠。

为什么要征收房屋空置税呢？根本原因在于中国房屋结构性失衡太严重了。

中国现在并不缺房，数据显示，中国现在的住房量足够34亿人居住，而且中国城镇居民住房拥有率达到了96%，看起来我们已经实现人人有房，但实际上并不是这样。

而据央行课题组统计，中国大约有35%的家庭在自己居住的城市没有房子。

明明住房拥有率达到96%，为什么还有这么多人没有房子住？

住房拥有率为96%并不代表这里面的人只有一套房子，这96%中，有超三成的家庭拥有两套住房，超过10%的家庭拥有三套住房，这必然导致有许多房子被空置出来，无人居住。

现在，中国的房屋空置数量已经达到1.3亿套，房屋空置率达到历史最高水平，去年连续6个月电表为零的房子竟然有6540万套。

2017年，西南财经大学公布了一组数据表明，中国二三线城市的房屋空置率都已经超过20%，一线城市为16.8%，如今这个数据还在进一步扩大。

按照国际标准，房屋空置率在10%以下是合理区间，10%-20%就已经很危险了，超过20%被称为严重挤压。可见，我国房屋空置问题已经很严重。

房屋空置率高必然会造成社会资源的浪费，还会推动房价持续上涨。

针对这种现象，征收“房屋空置税”的呼声越来越高。

收取房屋空置税可以倒逼炒房者，现有多套房家庭也会抛售房产，市场上空余的房子会增多，遏制房价，需要买房的人有房可买，从而形成良性的资源配置。

到时候离人人有房可住就更近了一步。

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