个人转租房需要注意什么（出租房转让合同协议书）

房屋转租的合同范本

转租人(以下简称甲方):_________， 身份证号:_________

承租人(以下简称乙方):_________ ， 身份证号：_________

当事人就房屋一部转租达成以下协议:
第一条：转租人经得出租人的同意，就承租地址为______，_转租与承租人为居住使用。
第二条：转租期限

____年_____月_____日起，至_____年_____月 ___日止，计______月。
第三条：租金

1.每月租金人民币_________元， 每月___日以前缴纳(直接交于房东)。

2.保证金人民币_________元，于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条:使用转租物的限制

1.本转租房屋系供居住之用

2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一-部分转.租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。

4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条：危险负担

乙方应妥善使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
第六条：违约责任

1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。
第七条：其他特约事项

1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。
3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。
4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时， 须得对方的同意。
第八条：出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。
转租人(甲方):_________
承租人(乙方):_________
_________年_________ 月_________ 日

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