70年产权是什么意思（70年产权的由来）

我们买房子的时候，很多人买的房子产权就是70年的，甚至有一些是30年40年的，都是有的，很多人不明白产权到底是什么意思？土地使用权跟房屋年限权，是不是一个物件，其实很多人都误会了，根本不是你们想的那样，我来简单给大家说一下。

是不是很多人都有这样一个疑问，我买的房子产权是70年的，可是从我拿到手的那一刻开始，为什么就少了几年呢？其实是从开发商拿地的时候，就已经开始算了，那土地使用年限是70年，开发商盖房子到出售可能需要几年的时间，到你手里就只剩下60多年了，这都是很正常的事情，我经常听到朋友说这样一件事情，房屋使用年限是70年，如果我住不到70年，房子倒塌了怎么办？而且还不止一个人有这样一个疑问。

其实我想说的是，这里的70年产权根本不是房屋的使用年限，而是你的土地使用产权，这个土地使用年限是70年，你买的是这块土地的使用年限，也就是说这70年内，这块土地的使用年限就是属于您的，不管是房子倒塌了也罢，还是转让出卖出售的也罢，你所拥有的就是这块土地的使用年限，很多朋友在担心房子可能倒塌之类的，其实大可不必担心，从质量上来说，很多的开发商开发的房子，是足以支撑70年之久的，就算倒塌了盖了新房子，这个房子也是属于你的，他是没有办法再次出售的，因为这块土地使用年限70年之内，就是属于你的。

很多人都不知道土地使用年限，跟房屋使用年限到底有什么区别？其实根据相关知识，房屋是没有使用年限的，但是土地是有使用年限的，我们一般买回来的房子，产权大多都是40年到70年之久，不是从我们住进去的那一天开始算，而是从开发商拿到这块地的时候，就开始进入倒计时里，开发商盖几年，这几年都算在土地使用年限里面，如果我买了房子70年到期了，该怎么办呢？会不会一家老小流落街头呢？很多人竟然这样问我。

我原本以为很多人都懂得这方面的知识，没想到这样的问题，竟然还有很多人表示不知道，其实真的不要有这种担心，虽然土地使用年限只有70年，但是等土地到期之后，根据相关规定我们是可以自动续费的，如果你要继续住在这里，你可以延长你的土地使用年限，也就是正常我们说的续费，如果这块地，当地政府有别的需求，可能需要拆迁的话，那你放心，肯定是有安置补偿的，不是说到时候就一定把你立马赶出去强制拆迁，不会这个样子的，你们觉得呢？

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