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遗产继承公证怎么办(房屋遗产继承法最新规定)

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  • 2022-10-22 18:50:01
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  • 深圳律师

什么是继承权公证?

继承权公证,是公证处根据当事人的申请,依法证明继承人继承死者合法财产权利的真实性、合法性的活动。继承分为,法定继承和遗嘱继承。

法定继承权公证,一般由第一顺位继承人(配偶、父母、子女),在部分继承人放弃继承权的情况下,由一人单独继承或者部分继承人共同继承。常见于,死者去世后留有房产,继承人之间达成一致,该房产由一人继承(方便交易),其余继承人放弃继承(内部私下约定,一般情况是继承房屋的一方给予其他继承人补偿等)。

公证遗嘱,一般是当事人生前在公证处立遗嘱,指定由继承人中的一人继承。然后由公证处出具公证遗嘱的公证书。实践中,因《民法典》修改后,公证遗嘱的效力不再具有优先效力等因素,一般建议当事人自行书写遗嘱或者办理遗嘱保管公证。

遗嘱继承,一般由当事人携带公证遗嘱或当事人生前自立遗嘱原件,根据公证处要求,办理遗嘱继承公证(该遗嘱的效力是审查的重点)。


为什么办理继承权公证?

继承权公证发生的情形,常见于房管局、银行等部门要求继承人办理公证。

就房管局而言,之前涉及继承房屋过户的,要求强制办理公证,现在已取消该规定,一般情况,房管局在能够查证继承人的情形下,是不需要公证书的。因财产变更涉及当事人的利益,大多数情况下,为保险起见,房管局一般还是要求当事人办理继承权公证。

就银行而言,之前银行为保险起见也要求当事人办理公证,2021年2月4日,银保监会网站发布公告,在同一家银行不超过5万元的存款(之前为不超过1万元)可不需公证。超过此范围的银行存款仍需要办理公证。

就公证处而言,公证处通过调查核实(包括调取档案、证人证言、询问当事人等手段)确定当事人去世的事实,再次确认继承人的范围,最后根据申请继承死者的生前财产。


办理房产继承公证都需要什么材料?

1.死者的死亡证明(即医学死亡证明>户口注销证明>火化证)

2.身份证、户口本、结婚证、独生子女证、军官证等证明当事人身份的材料

3.由居委会或村委会或机关事业单位开具的亲属关系证明(列明死者的身份信息,去世时间、死者父母的生存状况以及死者配偶、子女的身份信息、有无继子女等信息)

4.所要继承的财产权利凭证(涉及银行存款由公证处开具查询函、由当事人去查询,查询结果银行会有回执;若涉及不动产的需要有不动产证、房查档案;涉及股票、证券出具的相关明细;有法院判决的债权需提供判决书或调解书原件)

5.死者档案复印件加盖公章(部分公证处开辟绿色通道,由当事人提供档案存放地,由公证处调取)

6.遗嘱原件或公证遗嘱公证处或放弃继承公证书(若有)

7.公证处要求审查的其他相关材料。


房产继承公证收费标准是多少?

各地收费标准一般不同,河南这边的收费标准为:

1.涉及放弃声明类公证,一个放弃声明为每份200-300元,多一份副本加收10元;

2.房产继承类公证按照阶梯收费,具体而言,根据房屋的价值:

0-20万

不超过1.2%收取

20-50万

不超过1%收取

50-500万

不超过0.8%收取

500-1000万

不超过0.5%收取

1000万以上

不超过0.1%收取


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页面缓存最新更新时间: 2023年10月05日星期六

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