公司固定资产如何评估（固定资产评估收费标准）

在进行报废设备评估时，按可拆零变现材料现行市场价评估计算被估对象清理变卖后的净收益额，具体计算方法，可分为基本计算法和间接计算法。

四川中天资产评估为四川省内及成都市内提供租金评估、残值评估、固定资产报废评估、房地产评估、机器设备评估、企业股权评估、企业价值评估、无形资产评估等各种资产评估。

一、基本计算法

一般情况下，报废设备按可拆零变现材料重量单价，乘于其重量，减去清理费用来计算评估值。计算公式为：

评估值 =∑(可拆零变现材料收购单价×可拆零变现材料重量）×(1－清理费用率）

1.可拆零变现材料收购单价(A) ：

是指评估基准日废品站实际发 生的可拆零变现材料收购价。询价时应注意是否上门收购，以便掌握清理费用率中运杂费率的取舍。

2.可拆零变现材料重量(B)：

即单项资产中可分解的某种材质的重量，如含废钢量、废铝量、废铜量等等。

计算重量基本有以下三种方法：

(1)直接查找法

即根据相关资料，直接查出设备废品材 质的重量。就机械设备而言，可拆零变现材料重量的重量基本为 某型号规格设备的金属重量，通过查阅报价手册（机床等老报价 手册有各型号规格设备的重量数据）、设备台帐（有的企业设备 大台账中有重量记载）、设备标牌、专业书籍（如：安装工程概 预算系列手册）以及大设备订货合同等途径直接取得。此法特别 适用于大型报废设备。 对于难于直接查找重量的小型设备，亦可采用现场称量或直 观估测的方法，估测其重量，计入“直接法非金属重量”栏。

(2)概略估算法

即根据相关资料和其他途径，间接匡算出设备废品材质的重量。

一般采用吨造价法，用公式：吨重 = 设备净价/吨造价，可概算出废材重量。

这里有两个关键数据：一是设备净价，二是吨造价。

①设备净价(J)，即纯设备出厂价。

可按同规格型号的正常 在用设备，通过各种途径询价取得。如果因设备规格型号已淘汰 或其他原因已不生产，实在难以询到此价的，则可采用物价指数法匡算设备净价(J’)。

计算公式： J’＝ Y×Z×L

Y ：账面原值，采用时注意是否调账，及调账具体情况。

Z ：物价指数（定比），需经过细致查讯及根据调账具体情 况合理计算取值。

L ：纯设备价约占账面原值的比率，可按正常在用设备的重 置全价与重置设备净价的比率换算取得。

②吨造价(D)，即按设备图纸吨重订货价，计量单位：元/吨。

可根据现行的订货合同查询 , 或直接向生产厂家查询，最好请被评估方相关人员协助电话或传真查询。

还可通过报价手册等途径，查材质、技术含量及加工工艺近似的同类型的吨造价报价， 作为评估对象的吨造价。

查出设备净价和吨造价后，将数据输入《固定资产—报废设备评估计算底稿明细表》相对应的行与列(见《附表》)，

设备废金属重 B=J’/D 公式， B 值自然生成。(表中实际公式为 :Y×Z×L÷D)

清理费用率 (C) ：即将拆除费、运杂费等在清理过程中发生的合理的必要的费用支出，以及设备在报废前后的耗损缺失与理论重量的差异等，按废品收购价的一定比例折算成清理费用率。拆除费和运杂费的取率，可参考资产评估常用数据与参数折取。

二、间接计算法

1.类比法

用基本计算法，计算出同类设备（用途同类别、 购入同年代）的分项评估值后，以此数据匡算难度较大的单项设备。

2.点面推算法

此法是类比法的拓展，在分别求出有代表性 的报废设备类比系数的基础上，再加权计算总体类比系数，以此 完成余项计算。

三、注意事项

1.当废金属价高涨时，正常设备15%成新率的估定要慎重。

实务中，在评估某厂报废设备时，正值废金属价格高峰期，一台型号规格为 J123-160 的开式双柱固定台压力机，重量为12吨，废钢回收价为 3200元/吨(最高达3400元/吨)，清理费用率取15 %，则评估值=3200×12×(1-15%) =32,640 元。

而在用的同规格型号一台老机器的重置价值为180,000元，取15 %成新率，其评估值为 30,000元。假设该设备报废，其变现净收益额约为重置价值的18 %，故其成新率不应低于18 %。

2.同台设备如含两种以上的金属材质，分两种情况掌握。

(1)一种材质占设备主材绝对数，可按主材计算，同时考虑其它材质含量多少及价值高低，用清理费用率加以调节，以使变现值更接近合理，如金切、锻压等设备；

(2)一项设备含有两种或以上材质，都占有相当比重，则应按各材质含量多少及价值高低分别计算，加合后得出该项整体评估值。

3.整机各系统全部报废要与部分报废相区别。

例如：整机报废，其中某附机或某部件尚可使用以及国家法令强制报废的设备，其主机(专机)部分按报废评估，其附属的通用配机、 配件，应参照尚可利用的续用价值进行评估，并分别作出计算底稿。

4.电子设备报废及淘汰后，有的可以回收，可参考电子市场回收价评估；无回收价值或无拆零使用价值的电子垃圾，则评估值为零。

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