二套房能用公积金贷款吗(二套房公积金提取规则)

1、要申请二套房公积金贷款的，必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说就是满足上述讲述的这样的条件，在申请贷款时，需要先结清首套房公积金贷款。

2、首付款项的比例不得低于50%，当然各地的公积金规定都不一样。

3、没有任何一项不良记录。

4、有稳定的工作和收入，并且具备按时足够额度的还款能力。

5、公积金要求满足其他的条件。

二套房公积金贷款利率

1、假设首套房无贷款，二套房的贷款利率就按手套来计算，公积金的贷款利率3.5。

2、如果首套房有贷款，二套房贷款利率提高百分之十，即是首套房贷款利率的1.1倍，公积金贷款利率的3.85倍。

公积金贷款条件

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金缴费的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金缴费的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金缴费者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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