房屋买卖合同纠纷怎么处理（商品房销售合同纠纷案例）

在江西省赣州市安远法院“老黄工作室”内，该院诉前调解团队工作人员把刚刚制作好的诉前调解书交到了因房屋买卖纠纷前来法院调解的当事人手中，成功化解了37起房屋买卖合同纠纷。

原来，孙某添等28户业主和郭某连等9名业主分别在赣州某置业和赣州某实业公司购买了由上述公司（两公司的法定代表人系同一人）开发的商品房，但由于种种原因，上述公司未在合同约定时间交付房屋，并且一直没有为业主办理不动产权证。

在了解到相关案情之后，因为本案法律事实清楚、争议不大，且涉案人数较多，安远法院调解团队组织双方代理人来到该院“老黄调解工作室”。在耐心倾听双方诉求之后，法院调解团队耐心协调，向双方释明法理，解读法律法规，最终促成双方就逾期交房违约金、供水开通手续费用、逾期办证违约金并办理房屋不动产权证达成一致协议。

近年来，安远法院深入推进一站式多元解纷机制和诉讼服务体系建设，以打造“老黄工作室”为重要载体，加强品牌创建培植，组建了一支专业性强、调解能力出色的调解团队。该团队通过做好诉前调解，把矛盾纠纷化解在萌芽状态，减轻案件当事人诉累，实现了社会效果与法律效果的统一。

矛盾解决在萌芽 ，纠纷化解在诉前；切实为群众办实事、解难题、化纠纷，努力让群众感受到司法的“速度”与“温度”。

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