如何办理房产证过户（房产过户子女最好方法）

房产证过户要经历五个步骤，分别是：网上签约、现场提交资料、缴税及手续费、现场登记、领取不动产证。

1、网签房屋买卖合同

签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，二手房买卖需要拥有房屋的不动产证和土地使用证，才能进行交易和过户手续。

2、现场提交资料

房屋交易双方在签订购房合同之后，双方需要携带合法身份和收入证明、不动产登记申请表、房屋所有权证、房屋测绘平面图、转让合同等资料在线下窗口提交。

3、缴纳税费和手续费

到房产交易窗口办理房产证过户手续，领取缴费通知单，凭通知单到相应窗口缴纳契税、个税、手续费、登记费等。

第四步：现场登记

取得缴费单后，到交易窗口换取过户收件单，并到不动产登记窗口登记，换取不动产登记收件单。

第五步：领取不动产证

凭本人身份证和不动产收件单领取不动产证。

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