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最合法正规借款合同范本（民间借款房屋抵押合同模板）

法律知识学习
2022-06-18 08:15:01
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昆明律师

出借方（甲方）：身份证号码：

借款方（乙方）：身份证号码：

特别提示认真阅读本合同项下的全部条款，对于不理解的条款，可以向出借方征询，出借方因进行解释，出借方、借款方一旦签订本合同，即认为已理解并同意本合同的所有条款。

本合同双方根据有关法律法规，在平等自愿基础上，为

明确责任，恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证本合同遵守执行。

第一部分借贷条款

第一条借款金额：人民币（大）：—— 元整，（小写）—— 元，（大小写不一致时，应以大写为准，下同）。借款用途———–。

第二条借款期限为：—个月，自—-年—月—日起到—-年—月—日止。

第三条贷款利率：借款期限内月利率为—。

第四条还款方式：借款方选择以每两个月结算利息，结算利息金额为—-元，支付日为每月—日，借款金额到期利息随本金清算完毕。

第五条借款方提前还款应征得出借方同意，出借方同意借款方提前还款的，按合同约定的利率及借款实际期限计收利息和相应费用。

第六条出借方提前收回借款应征得借款方同意，如出现下列情形，出借方有权要求借款方在5日内提前清偿本金以及利息，

1，借款方将所借款项用于非法活动，

2，其他不利于还款的情形。

第七条借款方权利和义务，

1，如实提供有关证明，证件和其他材料，并接受出借方监督和检查。

2，保证本借款项不用于非法活动。

3，按照合同约定，收取借款本金，按时偿还借款本金、利息及其他相应合理费用。

第八条出借方的权利和义务，

1，有权对本合同项下的房产，车辆进行查询和核实。

2，有权按照本合同的约定收取本金、利息以及相关合理费用，有权依照本合同约定行使追偿权。

第二部分保证条款

第九条为保证借款方正当履行还款义务，借款方自愿以其拥有所有权并且处分的位于—————-的合法房（财）产，（房屋权属证号———-，建筑面积——平方米，车辆行驶时证号码——-，车牌号码—–，）。作为借款方归还借款的担保，该担保财产不存在任何权属争议，不存在查封抵押等情况，和他人共有的，共有方应出具书面证明文件并同意受本合同约束。

第十条该担保财担保本合同项下的借款本金，利息，服务费，逾期利益，违约金，以及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费，公证费，交通费，保全费。当借款方按本合同约定履行偿还本金利息义务，无论借款方对本合同项下的债权是否有其担保，出借方均有直接要求借款方以该担保财产担保本金利息偿还责任。

三违约责任

第十一条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：

1借款方提供的证件、证明等有虚假和非法情况，出借方可要求借款方立即偿还全部借款以及相应利息和费用，并可依法行使对本合同项下的担保财产。

2借款方在还款期限届满时未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向出借方支付全部借款本金—%的违约金，并承担出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费；

3出借方不能按照本合同约定向借款方发放借款的，视为严重违约，应承担借款方所付出的直接费用，并向借款方另行支付全部借款本金的—-%的违约金。

第十二条生效、变更、解除、终止。

1 在签订本合同之前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示真实有效；

2 合同双方签字后生效;

3本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；

4本合同如需要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面协议。

第十三条本合同一式—-份，双方各持一份，——留存一份。