公积金贷款首付最低交多少（公积金贷款买房需要的首付）

交很多年的公积金了，但没有到说考虑要买房那时，就总感觉这个公积金就像一个摆设品一样，派不上用场，所以很多人对公积金的关注并不高，更别提对公积金能了如指掌的了，其实只要你深入去了解公积金，你会发现公积金的用处，好处很多。

今天就跟大家聊聊公积金的那些事。

什么是公积金?

公积金是指国家机关和事业单位、国企、外企、城集企城私企和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

公积金贷款和商业贷款哪个更合算呢？

是的，大家一定都知道答案，当然是公积金贷款最合算了。从2015年10月24号开始公积金贷款利率就调整并实施，个人住房公积金贷款基准率五年及五年以下的为2.75%，五年期以上的为3.25%，全国统一。而商业贷款的利率则比公积金的较高，五年以上的利率为4.9%，一至五年为4.57%，一年以内为4.35%，并且商业贷款利率还会在央行基准利率的基础上下调。

公积金贷款额度和年限怎么算呢？

公积金分国管公积金和市管公积金，连续缴存一年就可以使用公积金贷款。国管公积金贷款额度看个人公积金账户存款额度，具体贷款额度得需要公积金中心专业人员去计算，有自己特定的计算公式，而市管公积金看缴存年限，缴存年限，通常可以贷款10万左右，最高可以贷款120万。

公积金可以取出来吗？

当然可以了，不过需要你具备以下条件。

1.购房的时候才可以提取

2.租房的时候才可以提取

3.支付重大疾病医疗费才可以提取

4.离职，离开本市或者是出国了也可以申请提取

5.旧房子翻修。

符合这五个条件的其中一个都可以申请提取。现在提取的手续也是比较方便的，有的直接在网上就可以提取了，不需要到住房公积金中心去办理，可以直接通过微信、支付宝登入住房公积金管理中心官网直接操办提取即可。

公积金贷款需要准备那些材料呢？

1.提供申请人及产权共有人的身份证和户口

2.提供【商品房买卖合同】

3.已经缴纳的首付款凭证

4.申请人及配偶的收入证明

5.申请人及配偶的婚姻状况证明，单身也要提供证明

6.其他材料根据当地不同的银行需要的材料去准备即可

公积金贷款的话，首付多一点好，还是少一点好呢？

首付的话能少付就少付，贷款能多贷就多贷，现在通货膨胀比较厉害哦，多贷一些款总是好的，利用好金融杠杆，其次的话能选择等额本息贷款就不要选择等额本金还款，等额本息的 话就是前期的月供会比较多，但是到后期月供就慢慢变少，最后还款的总额度要比等额本金的总还款额度要少很多。

公积金贷款的话，提前还款好吗？

个人建议还是不要提前还得好，因为银行会收取违约金的。如果你的还款期已经过来3|1，剩余下来的就是本金部分了，提前还还不划算呢。

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