目前的商业贷款的基准利率是4.9%，而公积金贷款的基本利率是3.25%，假设说我们贷款100万还款30年，那么如果用商业贷款的话，你需要本息偿还191万，而如果用公积金贷款的话，你只需要本息偿还156万，相当于少还了35万，你觉得这个省钱力度大不大?
住房公积金，是我们人人都应该学会的一项金融投资。让公积金发挥最大的作用，为住房贷款更轻松。
1、连续缴纳时间大于半年，有一些可能需要延长一年，根据当地公积金管理中心的实际要求为准。
2、部分地区对公积金可用余额也有一定要求，建议后期有准备使用公积金买房的，不要随便取出公积金作生活费使用。
3、有稳定的工作收入，征信上没有逾期情况，整体的资质优质。
4、无其他贷款申请，如有最好在申贷前一个月结清，以免银行拒贷。
5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
6、有合法有效地构建住房证明材料。
7、有本市城镇常住户口或者其他合法有效身份证。
一. 基准利率低至五年以内2.75%，五年以上3.25%;商业贷款利率五年以内是4.75%，五年以上是4.9%。如同上面讲到的，省钱宝物，同样贷款100万，能少35万。
二. 两种方式一起贷款，其实公积金贷款额度有严格的上限控制，单身朋友只有40万，夫妻名义申请是70万，不过注意一点夫妻双方都符合公积金贷款要求才可以。很多时候还存在达不到预期的情况，但是现在的房价大家也清楚是个什么状况，显然这个额度还是不够的，所以使用组合贷(公积金贷款+商业贷款)是比较划算。
三. 贷款额度不高，没有用完公积金贷款，余下的公积金额度，可以提出来花费在房子装修使用或者其他地方。
四. 如果买房子的时候没有使用公积金贷款，或者是因为自己的原因没有达到审核条件，那么等你可以有这个资格的时候，还是可以把商业贷款转成公积金贷款。
五. 提取公积金还月供，一定要记得每个月往还款银行卡上打钱。因为两种贷款没有任何关联的，银行卡也没有关系，每个月扣除的月供会直接从约定好的卡上扣除，不会自动从公积金的卡上扣，所以需要你把这两张卡上的余额转一下。大家一定要注意这点，避免造成逾期，情况恶劣的个人征信都会出问题。
六. 慎重使用公积金提款，想要使用公积金买房的，在贷款审批下来之前不要挪用公积金，做其他用途，一旦提取了公积金，就会严重影响审批额度，尤其是在首付不够的，千万不要想着用公积金取出的钱去凑首付。
七. 公积金贷款的利率非常低，而且每个家庭只有两次使用的机会，所以买房子之前一定要考虑清楚，是否长期居住。如果你只是暂时的居住，那还是不要浪费这个福利了。
以上就是使用公积金的注意事项，总之，所有的出发点都是怎么让客户花最少的钱，贷更多的款，易盛金服就是帮助大家提供最省钱、最优质的的贷款方案。谨记不到万不得已，公积金不轻易提取;一不造成浪费，二不造成征信问题。
本文来源：易盛金服
强制拆迁的条件
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