房地产限购政策是什么时候开始的（房地产政策历史梳理）

买房限购真的能够抑制炒房，如果不限制买房套数，那么投资客玩起炒房就会顺风顺水，没有房地产调控，买卖自由的情况下，这样会炒热楼市，变相抬高房价。因此，自从2017年开始坚持房住不炒的调控基调后，买房调控政策几乎席卷覆盖了全国各地。

限购真是一剂抑制炒房的灵丹妙药，能够压制买房需求和市场，调控效果大家有目共睹。那么限购是从什么时候开始的呢？最早买房限购调控的城市是北京，早在2010年4月30日北京买房规定：每个家庭只能够新买一套房，之后的上海、广州、杭州、南京等城市也开始了限购政策。到了2017年至2018年，这两年时间限购调控范围遍布全国各地，限购成了一个常态化的事情。

截止目前，买房限购政策已经持续了长达10年。限购的好处就是让房价稳定，以及遏制炒房投机现象。不过，房地产市场不可能永远的限购，比如一些楼市行情一般的城市，原本房子就比较难去库存的城市，购买力又不足，限购下来反而让楼市一落千丈。这种城市适当放开限购也是可以的。近年来，对于买房限购放开呼吁不绝于耳，那么限购可能在部分城市或者城市里的一些片区放开吗？

9月26日，中国社会科学院财经战略研究院发布报告称，买房限购可能以后会出现边际性调整。买房限购确实是对于稳定房地产市场有利，减少炒房投资，让房价避免大起大落。但是，未来如果房地产长效机制逐步完善了，房价也长期稳下来了，而且又提供大量的租赁住房，到时候买房限购可能会在特定城市，或特定区域会放宽买房套数限制。当然，各地要因城施策，限购不可能一下子全面放开，这样房价反弹太厉害了。

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