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简易征收是什么意思（简易征收的适用范围）

法律知识学习
2022-02-22 18:35:01
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南京律师

关于简易计税大家了解多少?哪些情形可以采用增值税简易计税?简易计税涵盖多个行业，那么今天我们就先简单了解这几个行业:

一、建筑服务

1.可以选择简易征收：

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，建筑业的下列情形可以选择简易征收：

①一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择简易计税方法计税。

②一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择简易计税方法计税。

③一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。其中，一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。一般纳税人销售外购机器设备的同时提供安装服务，如果已经按照兼营的有关规定，分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。

2.必须选择简易征收：

根据《财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）规定：

①建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。

②适用一般计税方法计税的项目预征率为2%，适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。其中，一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。

二、出售不动产

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，下列情形可以选择简易征收：

①一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法。

②一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

③房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择使用简易计税方法按照5%的征收率计税。

三、不动产经营租赁

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，下列情形可以选择简易征收：

①一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。