被征用土地农民土地补偿新政策（农村征地补偿新政策）

导读：农村集体土地征收的补偿问题一直是司法实践中的重点和难题问题,在明律师根据新修改的《土地管理法》《土地管理法实施条例》及相关法律法规和政策规定,来为大家讲解目前农村实施征地拆迁应遵循的征收补偿标准和.

一、《土地管理法》《土地管理法实施条例》关于农村征收补偿标准的规定

《土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

其次,《土地管理法实施条例》第三十二条规定:　省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。

地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。

社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。

由上述规定可以看出,农村征地补偿,在国家层面,并没有统一的补偿标准,各地方根据自己地方的具体经济情况及人文环境制定适合自己地方的补偿标准.虽然国家法律上没有统一补偿标准,但有原则性规定,即需保障被征收人原有生活水平不降低,长远生计有保障.也就是说,地方政府不管怎么根据地方情况制定什么样的补偿标准,其补偿标准最低限度都要保障被征收人原有生活水平不降低,长远生计有保障.如果低于这个限度,那么该补偿就是违法的,被征收人可据此采取相应的法律救济措施进行维权。

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二、一平米到底应该补偿多少钱?如果补偿过低,农民该怎么维权?

对于被征收的农民朋友而言,可能也无法完全理解法条规定,农民朋友只关心一平米到底能补多少钱。

关于这个问题,在明律师告诉大家:根据上述法律规定,具体的征收补偿标准由的地方政府制定,具体规定在地方征收补偿方案中.一平米的补偿价根据区片综合地价确定.区片综合地价需综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

如果补偿过低,被征收农民该怎么维权?

补偿过低,在目前的征地拆迁中是普遍存在的问题.如何维权?总的来说,是通过行政复议或诉讼的方式进行.在明律师这里提醒大家,要慎重选择上访维权.实践中,上访维权的成功率非常低,且得不偿失.因此,违法操作,自然是需要法律来制约和惩处的。

但征地拆迁有其特殊性,到底是选择复议、还是选择诉讼;什么时候复议、什么时候诉讼,复议什么,诉讼什么,都有严格的要求.且针对征拆维权,比较特殊的是要”以打促谈”.简单的说就是通过复议或诉讼确认征收方的违法行为,进而促进补偿利益的谈判,这个操作是在其他民事或刑事案件里不常有的.该谈判需要极强的专业度和极丰富的征拆谈判经验,把控好行政征收方的态度才能拿到应有补偿.因此,遇到征拆纠纷,被征收人需及时咨询专业律师,才能很好的维权。

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