自2016年至今有4个年头了，从事按揭行业，让我见识了很多，也接触到了形形色色，各种各样的客户，这些客户里面有很多都是暖心的，有少部分是不相信中介，恨死中介，但是二手房交易中又少不了中介被逼无奈和中介交易的，那么一些暖心的客户时间长了，就不是客户了，是朋友了，那么比较不相信中介的，交易完后，就是会把你立即删掉，老死不相往来，每逢遇到这样的客户其实我是很痛心，也很心凉的，不过有无法勉强。
最近呢，在我做单的过程中，遇到了一个让我哭了半天的客户，事情是这样的，这个客户想投资老旧小区，低楼层的，可是这个老旧小区要拆迁了，很多业主不愿意卖了，而且要卖的价格也是偏高的，只能说买的晚了，客户先是看了个2楼的，没决定好呢，2楼的就不卖了，最后又找了个3楼的，3楼的业主也是得瑟过好几次的，总是说卖又放我们鸽子，但是没想到，这次他是真的要卖，那么我们就赶紧约客户，谈价格，算税费，最后就卡在赎楼费这一块，客户不同意，那么这时候业主来劲了，说你买我帮你找个价格便宜点的赎楼公司，买家考虑了下就这样定了，那么接下来后就是我接单后，就被莫名其妙的指定了担保公司，连带后期的按揭银行都被业主选定，被牵着走了，我试着跟业主沟通过，我选担保公司和银行都不行，业主老公出面，一个瘦高个的男人，讲话拽的像个二百五，眼睛看人都是看天上的，好吧，那么为了客户省点钱按你们选的来，我也多了合作渠道，中间:公证，按揭，过户，遇到新政。第一次没过成功，又过了第二次，好吧这样一来赎楼费按天收费就被两次的过户，拖了4天，后期银行放尾款又慢多了三四天，整个流程下来超出预算8天，后期担保公司让买家补交担保费，买家说不交，是中介的失误，没告诉他时间具体进度，也没告诉他用款超出的天数，因为谈单时置业顾问有告知过买家费用不是中介收，预算了个几万左右的费用，实际的以担保公司收费为准。那么科普一下现金赎楼费用，
就是从放款开始到用款结束这期间产生的用款费用，关键就是用款结束时间不确定，所以才预算了个左右的费用，好吧，买家一口就咬定没告知具体时间，好吧那我就承认我栽了，补交的9570的费用，我给你分摊4000出来，可是你还是不交，气的我哭的眼睛肿痛，做按揭了这么久，最近715新政遇到的都是神人，非凡人，本人搞定了4年的客户竟然搞不定了，解释一天了，不想解释了，累了，随你啊。本人也才一个月几K的工资，我承担我的过户，得饶人处且饶人且饶人吧。当然买家的心情我也理解，谁都不想多出费用，可是事情要解决，我都帮你承担了，就过不去这个坎儿了，大家快来支支招吧，神呢，快快出来吧，化解我的苦恼吧。
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