租金定金不退合法吗（定金不退的法律规定）

买房交了定金，不想要了是否可以退款？郑州房产律师

一、基本案情

张某找了一个中介，系亲戚关系，想着找他购房会便宜，到售楼部，置业顾问说房子各方面比较优越，如果现在不定，可能就没有了，张某觉得跟对方系亲戚关系，不至于骗自己，看着价格也确实优惠了又担心好房子没有了，在没有了解其他房子的情况下张某付了定金。后来听人说价格还有优惠的空间，并且房子的面积较大，月供五千多对自己来说确实很有压力，为了减轻负担，想换个小一点的，但中介告知没有房子，换不了，定金也不能退，态度非常强硬。

二、案情分析

郑州房产律师事务所贾律师分析，定金是我们在买卖过程中，买方付给卖方的一笔资金，作为双方交易的债权担保，等买卖双方完成交易后，定金应该做为总价的一部分或者退还给买方。对于买房的人来说，挑到合适的房子也不容易，很少会有人以莫须有的理由要求开发商或是中介返还定金，就像案例中所述，中介既没有给到承诺的最优价，也不能进行换房，张某有不满的情绪也属正常。

购房定金怎么退？

三、退款准备材料

这类案件中想要进行维权，要求对方返还定金，需要满足以下条件：

1、具备与对方签订的协议或者合同；

2、与对方的聊天记录和沟通录音等；

3、与对方转账的凭证；

4、签订合同前的谈话承诺录音。

房产纠纷，要求返还对方定金

@河南焕廷律师事务所郑州知名房产律师提示，证据完善，理由充分，才有希望要求对方返还定金。

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