贷款房可以贷款吗（贷款房银行贷款流程 ）

当我们遇到资金周转问题时，不仅可以用手上的红本房办理抵押贷款，房贷未结清的还可以选择用按揭房办理再贷款，也就是申请二次抵押。今天跟好易贷小编一起来看看如何操作：

好易贷

1、贷款方法

在办理房产抵押的时候，首先要搞清楚方式有哪些，最常见的方法有两种：

一、可以在原来的银行或另一家银行进行办理抵押贷款，不过必须满足一定的条件，足额偿还贷款本息一定时间段且信用记录良好才行。

二、进行赎楼转抵押重新获得一笔贷款。这样可以在不卖房的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

2、贷款额度

贷款还没有还完的房子再抵押的话，贷款额度不一定会很高，房屋二次抵押贷款的额度是根据房屋的余值来决定的。计算方式：贷款额度 = 房屋价值 × 抵押率 － 原贷款的本金余额。其中，房屋价值以二次抵押时的评估价为准。抵押率方面，自住型房产最高不超过70%，而商业用房二次贷款最高不超过50%。

3、贷款期限

受到贷款还未还完的限制，房子再抵押贷款的期限也会受到限制，贷款期限上，则根据贷款的具体用途来确定：用于个人消费类贷款和个人经营类贷款，期限最长都不超过10年。

此外，在不同的银行之间产品也不相同，同样的客户也许在这家银行利率很高，换成另外一家银行做利率就低一些，因此在申请时还是应该咨询身边专业的贷款人员或者担保机构，选择最适合自己的贷款产品。

对于房屋抵押贷款这样的大事，找一家合适的银行是非常重要的。但不得不说，与其网络乱搜、银行乱跑，不如找一家专业从事贷款服务的机构。

建筑工程施工合同垫资应当注意的问题

发生医疗事故争议时，哪些人可以向卫生行政部门提出医疗事故处理申请

银行保险公司保险代理人或保险经纪人办理银行保险业务应注意事项

银行法律业务

规范银行代理保险手续费管理
【本文标题和网址，转载请注明来源】贷款房可以贷款吗（贷款房银行贷款流程 ） http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/244525.html