房子可以过户给未成年小孩吗要交税吗（父母房产过户给子女新政策）

导读：现在很多父母为了减轻孩子的压力，给孩子买房，替他们还贷款。那么，可以给孩子买房吗？以孩子名义买房算二套房吗？2021孩子名下房产离婚后可以分配？下面跟小编一起去看看吧。

可以给孩子买房吗?

　　可以,根据法律规定:中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制:

　　1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。

　　2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。

　　3、购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。

2021以孩子名义买房算二套房吗?

　　父母已经购买过房产，以未成年子女名义的情况再购根据新的政策，未成年没有偿还能力，不能履行全部的法律责任，将未成年人划归到父母家庭的范围内。所以以家庭单位计算二套房的方式，再次贷款购买房子就会按照二套房政策执行。

2021孩子名下房产离婚后可以分配?

　　不能。

　　未成年子女也享独立财产权。

　　未成年人也有独立的财产权，父母将所购房屋，登记给未成年子女，属于父母对子女的财产赠与。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。 ”

　　赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。

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