(一)买方要与开发商签订 (二)支付30%以上的房款。 (三)去房管部门办理预售登记。 (四)办完预售登记后。买方持契约正本。填写借款申请及借款合同。他项权证是房产证的衍生物。那么到底有房产证没他项权证,对自己有什么影响 想必大家也就明白了,有了房产证就肯定会有他项权证,所以大家肯定也就明白了,有房产证没有其他项权证,到底对自己有什么影响呢 其实没有多大影响,就是有跟没有的区别。