二手房的公积金贷款年限是多久的？

专业回答

公积金购买二手房的贷款期限最长为15－20年，至于具体能贷多少，要综合考虑。
公积金贷款额度的计算是按照贷款人的公积金帐户余额、月汇缴额、贷款人的年龄和房屋的性质综合考量的。
二手房公积金贷款利率： 新房购买和二手房购买，均按照房屋买卖来实行，所以同一个购房者购买新房或者二手房的银行买房贷款利率是一样的。
１、目前为止，公积金贷款利率没有调整，依旧是按照5年内2.75％，5年以上3.25％来计算。
现在2021年已经过去好几个月，住房公积金贷款利率应该是不会调整了。
如果遇到央行调整公积金利率，已发放的公积金贷款从下一年1月1日起，按最新的利率标准执行。
２、公积金贷款利率是浮动利率，是根据经济发展的需要随时做调整的，由公积金管理中心决定的。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
３、公积金贷款利率要比银行贷款的利率低，按照最新的贷款利率作对比（2021年5月11日后）公积金贷款的基准利率是3.75％，银行贷款的基准利率是5.65％。

相关法规

《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》 中国人民银行决定，自2021年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

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