购买二手房能按揭贷款吗?在北京购买二手商品房、政策性住房、已购公房都是可以按揭贷款的,不过北京购买二手房银行按揭贷款申请人需要满足以下条件: 1、具有在北京购房资格; 2、18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人; 3、具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好; 4、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成(首套房商贷); 5、银行规定的其他要求。