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二手房可以公积金贷款吗?

  • 经济犯罪辩护
  • 2021-10-27 18:02:20
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  • 平湖律师事务所
专业回答

二手房在条件满足的情况下,是可以用公积金贷款的。
想要给二手房用公积金贷款需要借款人满足的条件包括:
1、借款人收入稳定,信用良好,具备还款能力;
2、借款人所在工作单位为其购买了公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限;
3、当前公积金账户中额度够用;
4、借款人有能力支付该套二套房的首付款;
5、当地公积金管理中心规定的另外的条件。
此外,借款人在申请二手房贷款前,一定要先详细确认二手房是否符合申请贷款的条件,尤其是二手房房龄,因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。

相关法规

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。



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