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婚姻法首付共同还贷，婚姻法首付,共同还贷

婚姻家庭
2023-10-05 08:13:18
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康康

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本文目录

新婚姻法颁发后，关于男女双方共同付首付买房有哪些规定
婚前女方首付买房，男女双方共同还贷款，离婚后怎么算
女友说买房让我付首付。贷款一起还，合理么？

新婚姻法颁发后，关于男女双方共同付首付买房有哪些规定

1、婚前首付，婚后贷款部分以及增值部分属于夫妻共同财产2、加上女方名字，属于夫妻共同财产3、婚内偿还贷款不需要提供凭证4、如婚前约定为共有，有证据证明即为夫妻共同财产第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前女方首付买房，男女双方共同还贷款，离婚后怎么算

其实，婚前女方首付买房，婚后共同还贷在法律上和男方婚前买房。婚后共同还贷是一样的。

新婚姻法关于婚前买房归属的三种情况：

一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。

另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。

还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。

以上就是婚姻法关于婚前买房归属问题的相关规定，希望对你有所帮助。