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中华人民共和国民法通则，是中国对民事活动中一些共同性问题所作的法律规定，是民法体系中的一般法。1986年4月12日由第六届全国人民代表大会第四次会议修订通过，1987年1月1日起施行。共9章，156条。
2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》实施后，现行的《中华人民共和国民法通则》同时废止。
1、房屋属婚前建造的
（1）父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的
①如果农村自建房是父母在宅基地上为子女结婚而婚前建造的，在结婚之后由夫妻双方共同居住使用的并且夫妻双方在婚姻存续期间没有相反的约定，该房产则属于个人婚前财产，应该属于婚前建造房屋的那一方，那子女的配偶无权分割。
②若是该房屋在建造时产生了债务并且在婚姻存续期间是夫妻双方在共同偿还债务，那么得到房产的一方应该偿还债务总额的一半作为另一方的补偿。
③对于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有，或承认有子女夫妻的房产份额存在，子女的配偶才有权权分得房产。
④如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活，且没有对家产进行分配，婚前即已存在的家庭共有房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。
（2）男女双方家庭共同出资建造的房屋
①对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是用一方父母名义申请建房的，一般视为这一方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方应返还对方资助的款项。
②但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用，若证实该房屋确实是夫妻双方婚后居住使用的，那该房产可视为夫妻双方的共同财产。
③根据《婚姻法司法解释(二)》的规定，双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。在子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。
2、房屋属婚后建造的
如果该栋需要进行分割的农村自建房是夫妻双方在结婚后建造的，并且夫妻双方在婚姻存续期间没有相反的约定，该房产则属于夫妻双方婚后的共同财产。在离婚后该房产则应该双方各自获得一半，如果一方获得了该套房产，那么则应该支付给另一方房产折算市场价的一半的补偿。
3、房屋还未获得所有权
农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，如果双方协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，如果有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
4、家庭建造而共同居住的
（1）农村宅基地一般是以户为单位进行审批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产。夫妻离婚时应当从中分割出属于夫妻财产的相应份额，属于夫妻双方共同财产的部分应再次进行分割。
（2）如果在离婚诉讼中，有一方要求对上述家庭共有的房产进行分割，而各方所有的房产份额又不好确认的时候，法院一般会先对夫妻双方所有的其它财产进行分割，房产的分割则是让当事人另外提起分家析产的诉求。
法律体系，又称部门法体系，是指一国的全部现行法律规范，按照一定的标准和原则，划分为不同的法律部门而形成的内部和谐一致、有机联系的整体。
法律体系是由一个国家全部的现行有效的法律规范所构成的整体。它不包括历史上废止的已经不再有效的法律规范，一般也不包括尚待制定、还没有生效的法律规范。它只包括现行的国家法和被本国承认的国际条约和国际惯例。
构成法律体系的要素是法律部门而不是规范性文件，法律部门的构成要素是法律规范而不是法律条文。这就决定特定国家的法律体系与特定国家的规范性文件体系不是同一个概念。
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