婚姻法中对于房产是如何进行分割的呢

即使是婚后购买的房产，也是存在各种各样的情况，包括父母出资后子女婚后还贷等等，而在不同的情况下，夫妻在离婚的时候对婚后房产的分割也不太一样。那么婚后房产如何分割?婚姻法司法解释三的对此作出了明确的规定。

本文目录

1. 2021新婚姻法房产分割
2. 新婚姻法房产的最新规定
3. 2023年婚姻法房产规定

2021新婚姻法房产分割

如果是夫妻共同财产那就要进行平均分割，确定了夫妻一方婚前或婚后购买的房屋的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对子女的赠与。

新婚姻法房产的最新规定

根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割；

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

2023年婚姻法房产规定

第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

上述内容也只能仅仅为大家提供一些参考，实践中还是需要根据实际情况来分割婚后房产。

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