各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享婚姻法关于婚后买房规定，以及婚姻法关于婚后买房的规定的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
我认为，银行对客户拥有房产套数的认定，需要看他们内部的标准。
假如夫妻离婚，约定了房子的归属，需要及时办理不动产登记。
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银行对客户审查的标准不同，结果也不同（1）认房又认贷
顾名思义，银行对客户拥有房屋套数的标准是，既看房产证上的权利人，又看贷款合同的借款人。这就是认房又认贷的含义。
套用这个条件，妻子贷款了，即使房产证不是妻子的名字，夫妻离婚了，妻子名下算有一套房子。
（2）隐形共有人还是不动产的权利人
从我们本地不动产登记的情况看，以是否办理了实名登记为标准，可以划分为两种情形:
①实名登记
实名登记，意思就是说，不动产权证上的权利人是谁，法律就推定这套房子的物权就归谁。
以题主的问题为例，如果他们办理的是不动产权证，共有情况为单独所有，而且，权利人的名字是题主的老公，那么，这套房子的物权就是她老公的（不包含夫妻签订了房子的财产约定）。
②未实名登记
以我们本地的政策看，从2013年10月1日以前办理的房产证，都是未实名登记。
未实名登记的房子，假如房产证上的登记时间在夫妻婚姻存续期间，哪怕房产证上写的是她老公一个人的名字，这套房子的物权还是夫妻的。
我们还是以题主的问题为例，只要是2013年10月1日之前登记的房子，我们就推定，房子的物权是未实名登记的不动产，妻子是隐形共有人，在办理抵押、销售房子时，必须是夫妻同时到场签字。
从物权的角度说，办理了实名登记的不动产，就不算妻子名下有房子，夫妻离婚后，妻子买房算首套。反之，如果是未实名的房子，我们认定妻子名下有一套房子。
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夫妻离婚后，如果约定了房子的归属，要及时办理不动产登记从现实情况看，夫妻办理离婚后，关于房子约定的归属写清楚了，出现了三种情况:
（1）协议中未明确房子的事情
房子是夫妻婚后的共同财产，但是，夫妻采取协议离婚时，并没有将房子的事情进行约定。
这个时候，夫妻哪怕离婚了，我们根据登记簿来确定妻子名下有几套房子。
（2）协议中约定了房子的归属，但没有办理登记
意思就是说，夫妻在协议书中明确约定房子归谁所有，可是，他们没有办理不动产登记。
民法典对于房子的归属有明确的规定，以不动产登记簿为准，所以，夫妻离婚了，要及时办理登记。
（3）房子处于按揭或者抵押状态
有一次，有一位刚离婚不久的汤女士到不动产登记机构咨询，她和前夫离婚，协议书约定，夫妻婚内共同购买的两套房子，每人一套，其中:夫妻共有的一套，贷款还没还清，因为本地有限购政策，导致汤女士名下有两套房子，她不能再买房了。
03
结语从以上的说明中，我们可以看到:
如果银行执行的政策是认房又认贷，那么，按照题主的意思，妻子贷款了，离婚后，如果再买房，就不是首套房了。
从物权的角度看，实名登记了，如果家庭就一套房子，夫妻离婚了，妻子再买房，算首套房。
如果是未实名登记的房子，妻子作为隐形共有人，是拥有房子物权的，所以，夫妻离婚后，除非协议约定房子归男方所有，并办理不动产登记，将权利人写成男方一个人的名字，妻子再买房，算首套房。
从现实夫妻离婚是否约定房子的归属和办理不动产登记的情况看，如果协议离婚，也约定了房子的归属，最好马上办理不动产登记。如果没有办理登记，妻子再买房，可能不算首套房。
如果房子还在月供，要等偿还完所有的贷款后，再办理夫妻析产，办理不动产转移登记，否则，影响妻子买房。
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谢邀请。我虽然离深圳很近，但从没关注过房子方面的事情，没打算也没实力在深圳买房。事不关己，就高高挂起。抱歉。
你好。结婚买房是人生中的一件大事，由于许多人利益熏心，动歪脑筋，利用骗婚等手段损害当事人的利益，国家新婚姻法出台，就是力求保护婚姻双方合法利益，做出细致规范的要求措施。这就需要我们了解共同财产的范畴。
一，属于共同财产的：
1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子（就是说已经形成法定婚姻这个事实），夫妻双方没有做出明确约定，房产证上只写有一人名字，应认定为夫妻共同财产。
2.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，这个不动产可认定为双方父母按照各自出资的份额按份共有，但当事人如有另外约定除外。所买房屋属夫妻共有财产，在离婚时，如有一方想拥有房屋所有权，经过评估公司进行评估后，分配给另一方；如果双方都想拥有房屋所有权，就需双方竞价购买；如果双方都不想要房子，由法院进行拍卖，然后分配给双方。
二，不属于共同财产的：
婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人的名字之下的，可按婚姻法之规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
法律依据:【中华人民共和国婚姻法】若干问题解释三中的第七条的规定。
综上所述，你的问题答案：婚后一方出钱买的房子属于夫妻共同财产。
总结：新婚姻法的规定，有利的保护了不动产持有者的切身利益，最好是在婚前买房，确定好持有者的名字，公证处公证，更保险。
希望对你有用。
首先，若离婚后你名下没有房产再买房：应该算首套，具备买房资格。目前我国法律没有规定：离婚后多久可以买房的规定，离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定。
目前，较多银行相继出台相关政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过１年才能放贷，严堵“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚１年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求或规定需离婚３个月以上，才能申请房贷
OK，关于婚姻法关于婚后买房规定和婚姻法关于婚后买房的规定的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
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