婚姻法房产赠与？婚姻法 赠予房产

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于婚姻法房产赠与，婚姻法 赠予房产这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 丈夫可以将个人单独所有的房产赠与妻子吗
2. 赠与的房产怎么办理房产证？
3. 如何才能办理房产赠与？具体需要哪些程序？要提供哪些资料呢？
4. 2021年房产赠与有何规定

丈夫可以将个人单独所有的房产赠与妻子吗

答案：丈夫完全可以将个人单独所有的房产赠与妻子。

1.办理方法如下：夫妻双方协商后需要先签订一份赠与协议，将所持产权份额赠与给妻子。当然，在房产证木有办到妻子名下之前，丈夫可以随时取消赠与妻子的房产。

2.然后双方持身份证、结婚证、房产证等到房产局按照过户流程办理相关手续即可。

赠与的房产怎么办理房产证？

您好！

既然题主提到“公证赠与”，那么，在赠与公证书上，一定有赠与人、受赠人的姓名。所以，在办理房产证的时候，必须要办理成受赠人的姓名。

办理房产赠与过户不需要太麻烦的手续，直接在房产所在地的不动产登记中心办理即可。需要赠与人、受赠人一同去办理。携带好：

身份证：用于证明赠与方、受赠方的合法身份。房产证：用于证明房产属于可赠与房产。赠与公证书：在办理赠与手续中，公证并非强制。当然，办理公证了，公信力更高。亲属关系证明：这一点很重要，涉及到赠与费用的问题。

当然，带好钱（办理赠与是需要缴纳3%左右契税的）。这里重点说说为什么需要“亲属关系证明”：

在发生赠与的时候，根据赠与对象不同，收取的费用是不一样的。

如果是直系亲属，费用主要是3%契税；如果是非直系亲属，受赠一方还要缴纳20%个税。

如何才能办理房产赠与？具体需要哪些程序？要提供哪些资料呢？

赠与流程以及要交哪些税?

房产赠予分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。

赠与流程五步走：

第一步，审核受赠人是否有购房资质;

第二步，评估要赠与的房子

第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;

第四步，拿着公证书到地税交税;

第五步，交完税后建委换新房本。

赠与需要的材料：

赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证

赠与房产需要交的评估费及要交的税

1.公证费：

公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)

2.评估费：600元/宗

3.税

(1)直系亲属之间的赠与

房屋评估值3%的契税

(2)非直系亲属之间的赠与

按正常的北京市存量房买卖来征收

4.赠与后房本按什么时间来计算?

直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间，非直系的按照新房本算时间;

5.赠与的房子再卖时怎么收税呢?

直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。

非直系的按找新房本来计算房本时间计税。

2021年房产赠与有何规定

2021年房产赠与规定。房产赠予过户需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。需要业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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