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2018年婚姻法加名字有用吗 2021年新婚姻法加名字

婚姻家庭
2023-08-02 22:05:37
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典典

各位老铁们好，相信很多人对2018年婚姻法加名字有用吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于2018年婚姻法加名字有用吗以及2021年新婚姻法加名字的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

结婚十多年了房产可以加自己名字吗？
婚前男方自己交首付，房产证只写男方名字，婚后女方名字能加上去吗，算不算共同财产？
2021房产证变更名字的最新政策
女人要在婚前房产证加名字不是因为安全感为什么却要说因为安全感？

结婚十多年了房产可以加自己名字吗？

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理？答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

婚前男方自己交首付，房产证只写男方名字，婚后女方名字能加上去吗，算不算共同财产？

可以加女方名字，加名后属于夫妻共同财产。

1、婚前取得的财产属于个人财产。

法律规定，婚前所有的财产属于个人财产，。婚前男方交首付，房产证为男方姓名，该套房产当然属于男方婚前个人财产，没有任何问题。

2、加名后属于夫妻共同财产。

该房产加名前属于男方婚前个人财产，婚后男方同意加上女方姓名，属于对自己所有的房屋产权进行处分，加上名字后女方即对该房屋享有一半的产权，男女双方对该房屋属于共同共有关系。

3、若离婚，女方可要求对该房屋产权进行分割。

现实生活中，题目中所述情况非常普遍。女方结婚一般都要男方买房，为了婚姻有保障，女方一般要求男方必须在房产证上加上自己的名字，而男方为了结婚，往往无奈答应女方的要求，从而给离婚时女方分割财产埋下了伏笔。

所以，作为男方来说，自己买的房子女方要求加名当然非其所愿，然而为了结婚也是没有办法。女方加名也是为了婚姻有所保障，一旦走到离婚这一步，自己至少还能分得一份财产。双方各有立场都没有错。唯一希望的是婚后夫妻双方都能相互珍惜，婚姻不易，不要轻易就走向离婚这一步。

2021房产证变更名字的最新政策

2021年房产证写名字新政策如下：一般情况下，婚前房产证加名字是有效的，但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，户口本、结婚证、房管部门出具的无房证明等资料，才能办理手续。

法律依据，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

结婚后房子加女方名字有用吗，一般情况下，婚后房产证加名字是有效的。加上女方名字后，该房子就属于夫妻共同财产。该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后，该行为不可撤销。如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房产交易中。

买房子房产证名字怎么写

一般说来，按照银行按揭贷款程序，贷款人是未来的业主，也就是说，贷款人与房产证上的名字必须一致，否则不能办理贷款，所以你放心，即使你婆婆要求房产证写她的名字都不行，这是法律所限制的。原因是按揭贷款其实是不动产抵押贷款，即用你们做购买的房子做抵押，所以贷款人必须与所抵押的不动产（也就是房屋）业主姓名一致。另外，如果你们现在已经结婚，贷款手续中也将出现你的名字，所以办理房产证时也可以添加你的名字，或者写成房产共有人也可以。

如果你婆婆再三要求，为了不引起家庭矛盾，你可以让你老公做详细解说：这全是银行所规定的，你们想写也不成啊！但如果是一次性全额付款，房产证可以写成任何人的名字。

以上就是关于2021房产证写名字新政策以及买房子房产证名字怎么写这两个问题的解答。看完后我们可以了解到，婚前房产证加名字是有效的。但是如果在后期办理加名字的手续的话，是需要提供很多材料的。关于买房子房产证名字怎么写的问题，一般情况下都是按照银行贷款程序都要走的，谁贷款就写谁的名字。