大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于新婚姻法加不加名字都一样，新婚姻法加名字还有用吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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谢邀！完全不是，这是在忽悠你滴。别说加你的名字了，加谁的名字都可以。这就是一个不想加你名字的人杜撰出来的。别相信他，和他一块去办理，只要是买房子的事，都积极参与，看他再捣什么鬼。
一般来说，房产证上的名字先后是没有影响的，只要房产证上有两个人的名字，那么这个房子就属于共同共有此房产，如果有约定份额的话，一般会写明每个人所占的份额多少，如果没有写明份额，那么就是各占百分之五十。
房产证怎么加名字？
在房产证上加名字的三种主要方式:
1.将房屋产权赠予;
2.进行房屋买卖;
3.析产登记。
婚前加名
房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。
婚后加名
夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。
详细说明如下:
一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1.需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;
2.去当地房屋交易中心,窗口的工作人员会审核你提交的材料;
3.所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。
假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
二、有房屋贷款的房产证加名字
1.要先去银行办理抵押手续变更;
2.所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3.之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
加上名字，房子就是你的了吗？
新婚姻法关于房产的规定
一、谁首付，离婚后房子归谁
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。
现在房市整体仍然呈现上升趋势，所以在离婚时会涉及补偿的问题，但如果将来房屋贬值，离婚时，配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢？
有关这个问题，有律师议修改为：“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款，无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。”
举例，甲男婚前买了一套价值100万的房产，首付50万，与乙女婚后将剩余贷款还清。离婚时，房产价值200万，则乙女可以分得（200-50）/2=75万元。
二、一方父母给买的房子，另一方无权分割
意见稿第八条规定：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有，但有证据证明赠与一方的除外。
变化：一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。
三、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难要求追回来
意见稿第十二条规定：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买，支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
变化：假如一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不可以了。
在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，但另一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重大理由的除外。
有律师建议修改为：“在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，但另一方有转移、隐匿、贬损或其他严重损害婚姻共同财产利益之行为的除外。”
1.离婚必须明确的指出夫妻之间追认的债务等，必须夫妻之间共同表示所负出的债务为夫妻共同债务，如果不能明确的，那么驳回重新协商。
2.夫妻一方在婚姻存续期间以个人的名义为家庭日常生活所需所负的债务为夫妻共同债务。
3.新增离婚冷静期，夫妻双方如果是协议离婚的情况下，其中一方在30天之日不愿意离婚，都是可以直接撤销的，不需要经过对方同意。
夫妻婚后买的房，房产证上只有一方的名字，另一方要求加名遭到拒绝，要求加名的一方该怎么办？
回答如下：根据你的提问你现在所使用的房产证是旧的房产证，现在已经更换为不动产登记证。婚姻法法律规定，婚后财产属于夫妻共同财产。你们婚后购买的房屋，房产证上写的是单方的名字，那么他的产权，也属于夫妻双方共同所有，你不用担心上面是否有你的名字。现在如果产权需要抵押和转移产权，没有你的签字或者公证授权是不能办理的，也不是合法的。如果是这样的情况是否拒绝无关紧要。如果产权证上（不动产登记证）产权所有人明确注明单独所有，那么需要增加你的名字为共有产权人，那是需要你们夫妻双方协商。如果明确拒绝那是无法增加产权所有人的。因为注明单独所有的产权只归一人所有。产权所有人，单独可以处理房屋的一切行为。文章分享结束，新婚姻法加不加名字都一样和新婚姻法加名字还有用吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
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