大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下2018年最新婚姻法婚前房产的问题，以及和2021年新婚姻法婚前房产的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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您好，按照现在婚姻法规定，即使是婚前男方全款买房，还是男方婚前个人财产。还不如婚后两个人共同努力，一起打拼，婚后共同买房，这样的财产属于夫妻共同财产。
婚前买的房子，婚后办房产证不会有影响，因为在当地房地产交易中心网签备案后，购房合同不能再变更购房主体，交房后具备办证条件时，房地产交易中心按合同的购房人确定房屋权利人，与是否结婚没有关系。但如果该房有银行按揭贷款，且婚后又夫妻共同还贷，因夫妻矛盾引起纠纷，那另一方对婚后共同还贷及房屋相应增值部分有权主张夫妻共同财产权利，除非夫妻双方另有约定的除外。
大家好，我是广佛置业咨询师啊生，一个耿直性格的地产人，很高兴回答你这个问题。
现在的年轻人光靠自己的积蓄买房，已经是非常吃力，尤其是等到谈婚论嫁时，双方除了拿出自己工作多年的积累外，还要掏光双方父母钱包买套婚房。对于普通家庭来说，一二线城市的一套房就是最贵重的财产，且涉及到几个家庭的财产配额。
尤其是婚前买房、婚后买房、谁来还贷、谁掏首付、产权登记等等，每一步都有着夫妻、双方家庭的财产分配、交织，财产归属份额就成了最为敏感的话题。
现在婚姻法出新规了，尤其是婚前买房还是婚后买房的区别，建议大家重视、收藏！
婚前购房
如果小两口结婚前就购置了房产，婚姻出现破裂，财产分配时，就会出现以下几种情况：
1、婚前双方共同出资买房，全款购置，都有出资证明。那么无论房产证上是一个人，还是两个人，该房屋是双方按份共有。
2、如果婚前两个人一起付首付，婚后一起还房贷，该房屋属于夫妻共同财产。
3、如果婚前其中一方承担首付，婚后双方一起还房贷，婚后还贷按份共有，增值部分平分共有。
好了，婚前购房分析到这里，如需要婚后购房应该需要注意什么的，可以私信阿生
我来正经回答一下吧。
如果存款没有和婚后的其他财产混同的，婚后用这笔钱全款买房，当然是婚前财产。只是一种婚前财产的转换而已。
男方要求加名，是否合理，这是家庭问题了。
但我和你说，没加，就是你的个人财产，加了则视为对男方的赠与。
如果离婚，基本就是一人一半了。（当然，一般来说可以证明是一方婚前个人财产所购买的，会考虑出资问题适当女方多分，但基本不会差很多）
我是晓天，关注于提供上海地区的家事法律服务。
觉得回答不错的可以关注我哦~~
文章分享结束，2018年最新婚姻法婚前房产和2021年新婚姻法婚前房产的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
婚姻法什么时候变更婚前财产(婚姻法什么时候变更婚前财产的规定)
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