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婚前买房,婚后取得房产证,办理房产登记时一个人去办理登记,登记为单独所有。同时应当采用书面形式约定该房产为婚前财产。房产证写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。依据《婚姻法》规定:第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
谢谢邀请。男方买房(有房)没有登记女方的名字跟彩礼之间有关系吗?!彩礼是男女相爱到结婚迎娶时给女方(尊重女方)的一种礼遇,是作为订婚时的聘礼(也叫彩礼),礼金的多少应根据双方的经济考虑,是一种形式(一般入乡随俗)。结婚非同儿戏,是一辈子的大事,需要双方充分了解对方,求同存异,达成共识。而现在看来好像是彩礼是为以防不测而作准备,还没结婚就为以后单干做准备,这又何必呢。一个家庭的组合需要男女双方齐心协力,感情需要精心呵护,相互理解支持,相互关心爱护,不应该存在男方有钱存男方,女方捞钱归女方,应该是共同财产(共同开支,共同收入),这就是一个家,一个完整的家。我真的不明白,现在的年青人是怎样想的,如果是那样的话家这名字不形同虚设吗!
这个就要看房子是什么时候买的了,付款方式是怎么样的,你有没有一起还贷款等等。不同的情况产生的影响也不一样。
如果房子是在你们婚前购买的,那么就得看购房款的组成了。如果是男方父母出的钱,且明确表示只属于男方,那么你是分不到房子的。但是也有例外,如果你帮着你老公一起还房子的贷款,那么你还是有机会分到房子的,但是机会不是特别大,一般情况下是男方返还你所付的贷款的本金及利息。
如果房子是你们婚后购买的,你也出了一份房款的话,理应得到部分房产。根据婚姻法的相关规定,婚后财产是属于夫妻双方共有的。所以你是可以分到房子的一部分的。
如果房名是男方父母,小两口只有居住权,离婚了,房子与双方都没关系。也不存在分割的问题。如果是贷款买房,女方也帮着还贷了,离婚后,房子根据还贷的时间和还贷的数额,分割这套房子,房子有无女方的名字都不受影响。
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