大家好，今天小编来为大家解答新婚姻法 男方首付这个问题，新婚姻法男方首付很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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婚前买房写女方名字，首付男方出，这套房与女方没有任何关系。这是国家新的法律法规。
婚前买房男方首付，不管男女双方写谁的名字，都属于男方婚前个人财产。
女方个人买房是否算首套房，要看当地是否实施了限购政策。如果离婚了，女方个人再买房肯定算首套房。
你省下了一半的首付款知道吗？不懂的话新婚姻法了解下！
现在的年轻人结婚，很少有愿意跟父母住在一起的，所以房子就成了婚姻当中最重要的部分！但是现在的房价一般家庭都有点承受不了，所以就出现了买房子交首付，然后还房贷的问题！
现在新婚姻法对婚前财产和夫妻共有财产有了严格的区分！以前那种离婚对半分家产的时代一去不复返了！新婚姻法保证了两个人的各方面权益！所以如果你想跟未来的老公共享所有财产的话，就要在涉及到婚姻的财务问题上平等付出！
这就涉及到了买房子首付款谁交、怎么交，房产证上写一个人还是两个人名字的问题！这更涉及到万一婚姻失败财产如何分配的问题！容不得半点马虎！
回到这个问题上说，既然房子的首付男方已经自己掏了，如果房产证上是你们夫妻共有，你们两个人一起还房贷的话，你就相当于省下了一半的首付款！你、你的父母还不偷着乐？
因为房价太高，一般家庭单独出资都有点承受不了，现在正常的做法是小夫妻要结婚了，两家父母共同出资或者全款或者首付给孩子们买房，属于夫妻共有财产！然后剩下的钱小夫妻一起还房贷！我家女儿女婿就是这种情况！
现在的年轻人婚姻失败离婚的例子实在太多了，新婚姻法出台这方面的规定也是不得已而为之！她避免了很多的矛盾，真的挺好的！
话说回来，如果男方付首付，房本上没有你的名字，那婚后一起还房贷就不对了！虽然万一离婚了法院会做主要回来你付出的部分，但是房子增值的部分好像跟你没什么关系！既然婚都结了还这么算计，真的让人很失望！这个婚结不结的也已经没什么必要了！
谢谢邀请。
房子谁住谁花钱。
结婚的都是俩人吧。一起买房。
家里经济能力好的。看自愿吧。
姑娘结婚的时候要给彩礼。很多时候是为了一个面子。不要会有人说这姑娘不尊重。根据家庭情况不要负担不起。
谁的父母都不容易。谁的孩子都很珍贵。
家庭条件的不同。养的孩子也不同。
结婚是因为俩孩子相爱。想生活在一起。为了这份爱。不要拿房子。彩礼。这些物质来破坏这份美好的感情。
其实，这是一个复杂的问题，我来全面分析一下，并提供房产证加名流程、政策规则以及离婚时财产分割法规。
婚前买房，首付、按揭都是男方出，后期加女方名，房产怎么算？第一，男方在婚前买的房，首付和按揭都是男方一方支付，这属于男方婚前个人财产。但是婚后，夫妻共同还购房贷款，能提供支付证据，即便女方没有在房产证上加名字，也是可以得到婚后还贷款的这部分钱的权益。
按照新婚姻法规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第二，婚后产权证上加女方名，即便之前这是男方个人财产，加名之后，女方就是房产的产权共有人，女方可以得到一部分产权，具体多少，可以在加名的时候在房屋管理中心确定共有产权份额。所以，加名之后的房产各占多少份额是可以约定的。
如何办理房屋产权证加名？房产证加名，只能加直系亲属，例如妻子、子女、父母名字。如果要加非直系亲属的名字，等同于房屋买卖。加非直系亲属的名字的流程参照二手房买卖流程，两者的区别在于，一个是出让百分之百的房屋产权，一个是出让部分房屋产权。
第一种情况，无房贷加直系亲属的名字。
1.提供基本证明材料(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。
2.去房屋交易中心，按窗口工作人员的要求提交资料接受审核。
3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费（各地收费标准略有差异）。一般情况，大概20天可以拿到新的房产证。
第二种情况，有房贷加直系亲属的名字。
1.先去银行办理抵押变更手续。
2.办理所需要的费用，除了上面提到的110元手续费用外，如果是用公积金贷款，需要再加100元，如果购房贷款是组合贷款(公积金+商业贷款)，需要额外加200元费用（各地费用，略有差异）。
3.其他的步骤和上面无贷款的流程一样。
第三种情况，加非直系亲属的名字。
这种情况视为房屋买卖，需要交额外的税费。具体流程费用，可以参考二手房买卖交易规定。
仅列举几个多一点的税费，例如：
1、交易服务费：3元/平米。
2、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征，各地要求年限有区别，以当地年限标准为准)。
3、个人所得税：房屋总价×1%。
房屋产权证上可以加几个人的名字？房屋产权证只登记一个人的名字，添加的是房屋共有人。添加多个共有人的时候，可以在房屋交易管理中心约定共有人的房产份额。在房屋交易管理中心办理房屋产权证的同时，如有需要，可以一并办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。
如果是婚后购买，默认为夫妻共同财产，不管房产证写谁的名字，另一方就是房屋共有人，而且可以不用专门去添加名字。
综上所述，婚前男方出资买房属于婚前个人财产，在离婚时，房产不平均分割，完全由男方所有。婚前男方出资买房，后期加了女方名字，约定房产份额后，离婚时，房产按约定份额分割。
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1/婚姻法房屋婚前的最新规定
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