新婚姻法 婚后买房共同还贷 新婚姻法房产共同还贷

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本文目录

1. 婚前购买的房子婚后一起还贷（包括首付和按揭），这样能不能算共同财产？为什么？
2. 婚前贷款购房，是自己名下，父母一直在还款。婚后属于个人财产还是夫妻双方共有财产？
3. 借了一些钱，婚后这笔买房子借来的钱要共同承担吗？
4. 婚后买房女方首付，双方一起还贷，离婚时该怎样分呢？

婚前购买的房子婚后一起还贷（包括首付和按揭），这样能不能算共同财产？为什么？

可以写个婚后财产协议，不一定要婚前。

婚前购房只写他一个人名字，房产是他个人的。如果未来涉及离婚分割财产的问题，你只能分得共同还款的一半，及相应房产增值的补偿款。房子基本上是一定会归他的。

婚前贷款购房，是自己名下，父母一直在还款。婚后属于个人财产还是夫妻双方共有财产？

你在结婚前，父母给你按揭买了房子，房产证写的是你的名字，按揭款由父母每月替你还，不用你操心。然后你结婚了，但房产证还在银行手里，直到你父母替你还清所有按揭贷款，银行才会把房产证给你。放心吧，这种情况下，只要你不在房产证到你手里之后再加上配偶的名字，房子就是你的个人财产。现在房子基本上都在升值，如果是大城市房子能升值一倍都不止，这些升值的钱仍然属于你个人所有，这属于婚前财产的转化。虽然婚姻法规定在夫妻关系存续期间所有的收入都属于夫妻所共有，但你婚前的房子不再此列。但是，如果说婚后你父母没钱了，由你们小两口还按揭，那情况就有变化了，你俩出的按揭款属于你们夫妻所共有，并且从此时开始房屋升值部分也属于夫妻所共有。

我是萌宝爸，报社法务，律师，可以关注我，多个朋友作答

借了一些钱，婚后这笔买房子借来的钱要共同承担吗？

您好，律师为您解答～

判断是否属于夫妻共同债务有一个很简单的标准：那就是是否用于夫妻共同生活。

您要判断的是您借的钱是否已经用于夫妻共同生活。

所以，您如果婚前借钱全额付款买房，房屋登记在自己名下，那就属于婚前所负个人债务，另一方不必偿还。

如果您婚前借钱全额付款买房，房屋登记在双方名下，那可以视为用于夫妻生活，需要共同偿还。

那么，婚前支付首付款，婚后双方共同还贷呢？此类情形下房屋亦有属于夫妻共同财产的部分（共同还贷部分为夫妻共同财产），那么也可以认为已经用于夫妻共同生活，需要对该部分进行共同还款（在法院情况划分较细情况下）。

婚后买房女方首付，双方一起还贷，离婚时该怎样分呢？

我认为最正确的方法是男女双方都出钱，共同买房，写两个人的名字，皆大欢喜。如果男方首付女方共同还贷款，加名字男方觉得亏了，不加名，女方又没有安全感，离婚来说女方是弱势群体生孩子，还房贷，甚至装修买家电……最后还是被滚！有点不公平。

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