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应该是有效。婚前房产，在婚后赠与一方，赠与行为，有去公证。基本上只有公证手续完整，合乎规定，是具有法律效力的，也就是有效的。
婚前财产公证如果不结婚无效。依照有关法律规定,附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。由于双方当事人至今尚未履行结婚登记手续,致使该协议无法生效并实际履行。
婚前共同出资买房协议可以办理公正，但法律没有硬性要求非得办理公正才具有法律效力。只要行为人具有相应的民事行为能力，协议意思表达真实，内容不违反法律是有法律效力的。
婚前财产公正就是对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证以两种形式进行：
一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，到公证处办理公证;二是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，到公证处办理公证手续。广义的婚前财产公证还包括夫妻财产约定，即夫妻对婚后双方所得财产的所有权归属等问题所做的约定。
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