老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于民法典物业管理条例全文相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享民法典物业管理条例全文，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
民法典118条
民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。
《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。通篇贯穿以人民为中心的发展思想，着眼满足人民对美好生活的需要，对公民的人身权、财产权、人格权等作出明确翔实的规定，并规定侵权责任，明确权利受到削弱、减损、侵害时的请求权和救济权等，体现了对人民权利的充分保障，被誉为“新时代人民权利的宣言书”。[1][2][3][4]
2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。
物业管理条例2021年新法规
业主有对物业的选择权
?
在本次《民法典》推出的规定中，明确规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人来管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
也就是说，若是碰到服务水平不好的物业，业主们有权开除物业，进行物业更换，当然，也可以选择不使用物业，由业主们自行管理小区物业。
该规定可以说直接切到物业们的痛点了。物业再也不能像以前一样嚣张跋扈，毕竟，当业主可以决定物业的去留后，为了工作，物业必须拿出更好的服务去让业主们满意，如果还不更改工作态度，那么迎来他们的只有退场。
业主拥有物业花销的知情权
?
为了针对物业胡乱收费现象，本次《民法典》还推出一项规定：
小区的物业收费名录和价格必须要经过物价局审核通过，业主有权查阅收费名录和价格是否合规合法。如果物业不能提供，业主有权拒绝交物业费。
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
物业公司不得采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式催缴物业费。
本条规定的出现，让物业的花销能被业主们更直观地知晓，而针对其各个收费项目都有迹可循，物业也无法再以各种理由胡乱收费了。
除此之外，部分地方的物业因为业主不及时缴费或拒绝缴费就采取停水停电等方式催缴，导致部分业主不得不妥协，而如今这个方式也被禁止了。
小区经营收益业主有权享受
?
本次《民法典》中，还有一项重要的规定：
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
物业除了管理小区的收益外，小区公共收益也是一项不低的收入来源，其中包括电梯广告牌、公共区域停车费等。而本次规定物业的小区公共营收收益的一部分是业主可以享受的，也就意味着，以后每一位业主都能得到一份额外的收入。
交警部门解释，市民所说的黄色网格线即黄色网状线，是确保车辆进出时不致被门前拥堵车辆堵住的措施，线为黄色，外围线宽20厘米，内部网格线与外框呈45度角，斜线间隔1-5厘米。在交通量较小处，网状线可简化为在方框中加叉的形式。在路面上，黄色网状线区域表示严格禁止一切车辆长时或临时在此处停车，目的是避免车辆在此处发生拥堵，当黄色网状线前方有车辆停驶时，后车必须在黄色网状线外等候，直到确认黄色网状线前方有足够空间停驶本车时，方可驶过黄色网状线。《婚姻登记管理条例》第24条规定“未到法定结婚年龄的公民以夫妻名义同居的，或者符合结婚条件的当事人未经结婚登记以夫妻名义同居的，其婚姻关系无效，不受法律保护。”
无配偶男女未办结婚登记即以夫妻名义同居生活的，无论起诉或同居时是否符合结婚的实质要件，一律按非法同居关系对待。
如双方均符合结婚的法定条件，可认定为事实婚姻关系
根据俄罗斯《联邦家庭法》修正案，把俄罗斯公民结婚的最低年龄限制降到14周岁，该法律草案在杜马经过三读后就可以最后成为法律。
这项修正案规定：在符合联邦主体最高执行机关规定，得到父母、养父母或监护人的同意，存在特殊情况（已怀孕或已生子）的条件下，14至16周岁的公民可以结婚。而俄罗斯现行法律规定，公民满18周岁才可以结婚。所以俄罗斯法定结婚年龄是14周岁。
最新婚姻法第二十一条及司法解释(最新婚姻法第二十一条及司法解释全文)
1/民法典物业管理条例全文
【本文标题和网址，转载请注明来源】1/民法典物业管理条例全文 http://www.gdmzwhlytsq.com/hyjt/376180.html
首页
找律师