婚姻法按揭贷款的规定，婚姻法按揭贷款的规定有哪些

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本文目录

1. 婚后贷款买房，离婚财产该如何划分？有哪些规定？
2. 新婚姻法后一方出资买贷款房的究竟算谁的

婚后贷款买房，离婚财产该如何划分？有哪些规定？

夫妻间，哪些房产属于共同财产？《婚姻法》

一、夫妻再婚姻关系存续期间所得的下列财产，哪些归夫妻共同所有？

工资，奖金；

生产、经营的收益；

知识产权的收益；

继承或赠与所得的财产（包括房产），但遗属或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

二、有哪些情形为夫妻一方的财产？

一方婚前财产；

一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

一方专用的生活用品

其它应当归一方的财产

婚后贷款买房，正常情况下夫妻共同分配，首付款要看是否拿的出证据证明是男方的个人财产，贷款和升值部分均是夫妻婚姻续存期间共同财产。

新婚姻法后一方出资买贷款房的究竟算谁的

应该去做公正，这样只能按公正的结果执行。夫妻离婚，涉及的房产分割：

类型一：婚后共同买房夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋分割，首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

类型二：一起还贷型夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后分割，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。

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