大家好，今天给各位分享新婚姻法婚前买房2018的一些知识，其中也会对新婚姻法婚前买房子算谁的进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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民典法对婚前买房，规定一方全款买房视为个人财产，贷款买房另一方帮助还贷的，要对还贷款和增值部分进行分割。
先买的房子，后办的结婚证，如果房子放在你名下的话，算二套房。
是否二套房或者三套房，主要是看房子是在谁的名下。如果你婚前买了一套房，婚后又要买房，并且同样放在你的名下，那你就是二套房。如果放在婚前没有房产的另一半名下，算是首套房。
这个首套或二套的认定，有的地方认房，有的地方认贷。
1.认房的，顾名思义，只要你在房管部门登记有一套住房了，再购买就是二套房，否则即可认定首套房。
2.认贷的，也很清楚，就是买新房时名下没有用过房屋贷款，就可以认定为首套房贷款（因为银行的认定也得服从政策），若是名下还有房贷未结清的，就认定为二套房。
以上，怎样认定可参考当地政策要求，咨询开发商、中介或银行工作人员均可。
不管首套还是二套，其不动产证都可以登记一人或多人的名字，只是贷款只能由一人发起，其他人需签字确认。
个人理解，对于首套二套的认定是为了对房屋价格的表面调控，是让大众知道相关部门在管理的表现形式，仅此而已。
题外话，你们买那么多房子干嘛呢？
个人观点，仅供参考。
成都现在购房是以家庭为单位计算，你婚前财产也会计入套数内，所以说，如果你和你老公计划再购买也算二套房。
如果，你和你老公有一方是大成都户口，那么就可以在有相应购房资格的圈层（主要是指一二圈层购房资格）再购买一套房子哈。如果，你们不是成都户口，那么因为你家庭名下已经有一套住宅了。
假如，你和你老公有一方是大成都户口，在相应圈层有购房资格，购买第二套房。建议你先把首套房的贷款还掉，这样买第二套房，首付三成，银行贷款可以贷七成。如果你不还掉的话，银行就会按照二套房计算，需要首付5成，6成，7成，圈层不同首付成数要求不同。
这就是成都现行的购房政策和贷款政策。如果还有什么不清楚的地方，欢迎留言。
文章到此结束，如果本次分享的新婚姻法婚前买房2018和新婚姻法婚前买房子算谁的的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
婚姻法 婚前买房首付？婚姻法婚前房子首付
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