各位老铁们好，相信很多人对婚姻法 婚后房产如何分割都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于婚姻法 婚后房产如何分割以及婚姻法 婚后房产分割规定的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
一、个人所有房产，离婚后不再分割
新规规定，夫妻离婚后只会分割夫妻共有的财产，即婚后财产，对于夫妻之间婚前的个人财产，将不再平均分割。换言之，那些被认定为个人的财产，离婚后是无法进行平均分割的。个人所有的房产分为以下3类：
1、夫妻中某一方在婚前全款购买的房产，并且产权证上只有出资者的名字，这是个人房产；
2、夫妻中某一方父母婚后用全款给自己的子女购买的房产，并且产权证上只有自己子女的名字，这也是个人房产；
3、婚后，夫妻中某一方全款购买且只登记了出资方名字，这也是个人房产，无法分割；
男方父母在男方婚后全款购房，房子登记在男女双方名下，这种行为应视为对男女双方的共同赠与，该房产属于夫妻共同财产。因此，离婚进行财产分割时，房产应各自一半。如果房产分割给男方，则男方应给予女方与房产等值一半的经济补偿。这样认定的理由是，男方父母出全款购买了房产，同意将房产登记在男女两个人的名下，是其真实意思表示，由于不动产物权的设立以登记发生效力，因此，应认定为是对两个人的共同赠与。
父母在子女婚后出资为子女购房，还有另外两种情形，其产权归属认定有所不同。
1、如果一方父母婚后出资购房，房子只登记在自己一方子女的名下，那么，该房产属于只对自己一方子女的单独赠与。这种情形下，该房产就属于自己子女的个人财产，而非夫妻共同财产。离婚时，另一方无法分割财产。
2、如果是双方父母在子女婚后共同出资为子女购房，房子是登记在子女夫妻两个人的名下，该房产应认定为双方父母分别对各自子女的赠与，属于夫妻共同财产，各自的产权份额按照双方父母各自出资所占比例来确定。离婚时，也是按照双方父母各自出资所占的比例进行财产分割。
由此可见，父母在子女婚后为子女购房，出资方式不同，产权登记方式不同，则房屋的产权归属也不同。因此，父母在为子女婚后买房时一定要考虑清楚如何进行房产登记，避免日后子女离婚进行分割财产时后悔。
您好！
普遍性结论是：参照房产证上登记的共有情况、偏向于实际出资方来进行分配。
房产加名之后的产权归属这个问题争论、讨论很多，看法也很多。
个人房产，婚后增加配偶名字，房子将作为夫妻共同财产。各自份额，视房产证上登记的“共有情况”而定——共同共有，各自一半儿；按份共有，按照登记份额确定产权比例关系。
这里简单解释一下关于个人财产、夫妻共同财产的认定问题。
一般来讲，最简单的：婚前的，属于个人财产；婚后的，属于夫妻共同财产——这是以财产获取的时间维度进行的简单划分。但是，涉及到婚姻财产问题上，与财产性质、财产来源、登记情况，有不可分割的关系，例如——
从财产性质上看，婚后通过各自劳动付出获取的财产，即便登记在个人名下（例如，工资发到个人卡上），也视作夫妻共同财产。从登记情况上看，登记有双方名字的财产，属于二人共有。房产最明显：我国不动产登记制度也明确规定：房屋权属以登记为准。从财产来源上看，完全来自于个人财产（或者不含对方）、且登记在个人名下的，视作个人财产；来自于双方财产的，无论登记在谁名下，均属于共同财产。用上面后两条来套到题主情况：
个人房产（假设题主购房时，女方未出钱），登记在个人名下，无论婚前婚后，均属于个人财产。个人房产，增加了对方名字、登记为夫妻双方名字，则房产转化为夫妻共同财产。离婚时的房产分割方式个人财产，不分割；夫妻共同财产，共同分割。这是离婚时财产分割的基本原则。
题主这种情况，可能会涉及到两种分割方式：
房子无贷款的情况下。参照实际判例，多数情况下，按照登记的份额比例情况，向男方倾斜。这个倾斜力度，题主自行掌握、主张。房子有（或有过）贷款的情况下。这种情况可能不太适用题主情况（贷款房加名比较困难，除非偿清贷款之后加名）。此时，房子分割参照上一条，婚内偿还的贷款部分（含增值），一人一半。99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
关于婚姻法 婚后房产如何分割到此分享完毕，希望能帮助到您。
最新的婚姻法司法解释关于房产分割的？最新的婚姻法司法解释关于房产分割的规定
婚姻法离婚房产分割律师费 婚姻法离婚房产分割律师费多少
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚姻法 婚后房产如何分割(婚姻法 婚后房产分割规定) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyjt/370664.html
首页
找律师